Attraktive 94 m² Erdgeschosswohnung als 3er-WG-Investment in Hildesheim
Wohnung zu kaufen in 31135 Niedersachsen - Hildesheim
Objektnummer: H-LS0134
Objektdaten
-
Objektnummer
H-LS0134
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Niedersachsen - Hildesheim
-
Baujahr
1957
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 94 m²
-
Nutzfläche
ca. 2 m²
Preise
-
Kaufpreis
227.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Objektart: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zusätzliche Fläche: Kellerraum ca. 3 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Nutzung: ideal als 3er-WG
Vermietung: seit 2023 an Studenten als WG vermietet
Aktuelle Warmmiete: 1.050 €
Hausgeld: 404 €
Das Objekt
Sichern Sie sich ein attraktives Investmentobjekt in Hildesheim. Die ca. 94 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen klaren, funktionalen Grundriss und eignet sich ideal für die Nutzung als 3er-Wohngemeinschaft. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen Kellerraum mit ca. 3 m².
Das Objekt verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen architektonischen Charakter. Gerade dieses urbane Wohnkonzept macht die Wohnung zu einer gefragten Option auf dem lokalen Wohnungsmarkt. Die Kombination aus Größe, Zuschnitt und WG-Tauglichkeit schafft ein interessantes Anlageprofil mit guter Perspektive.
Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
80.40 kWh / (m²*a)
A+
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B
C
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F
G
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0
25
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75
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>250
Endenergieverbrauch
80.40 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
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Lars Schleif
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