Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse, eigenem Garten und großem Keller in Mörfelden-Wall
Wohnung zu kaufen in 64546 Mörfelden-Walldorf
Objektnummer: DA-DI0017
Objektdaten
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Objektnummer
DA-DI0017
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Mörfelden-Walldorf
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Baujahr
1975
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2012
Zimmer
-
Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 55 m²
-
Nutzfläche
ca. 55 m²
Preise
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Kaufpreis
258.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- ca. 55 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- offene Küche
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Garderobe
- Terrasse
- eigener Garten
- Aufzug
- barrierefreier Zugang
- Kellerfläche ca. 55 m²
- Fliesen als Bodenbelag
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Rollläden
- Elektro-Fußbodenheizung
- Baujahr 1975
- letzte Modernisierung 2012
- Keller / zusätzliche Nutzfläche
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der außergewöhnlich große Kellerbereich mit ca. 55 m².
Die zusätzliche Fläche bietet umfangreiche Möglichkeiten für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder andere private Nutzungen.
Hinweis: Die konkrete Nutzung der Kellerfläche richtet sich nach der Teilungserklärung, den Gemeinschaftsregelungen und den baurechtlichen Vorgaben.
Die letzte größere Modernisierung erfolgte im Jahr 2012.
Die Wohnung verfügt unter anderem über:
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Rollläden
- Elektro-Fußbodenheizung
- Fliesenböden
- moderne und funktionale Raumaufteilung
- Wohnkomfort
Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Der barrierefreie Zugang ist insbesondere für Personen interessant, die Wert auf eine möglichst komfortable und stufenarme Erreichbarkeit legen.
Die Kombination aus Aufzug, Terrasse, eigenem Garten und großzügigem Keller macht die Wohnung zu einer attraktiven Immobilie für unterschiedliche Käufergruppen.
Das Objekt
Energieausweis in Bearbeitung
Die Wohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie attraktive Ausstattungsmerkmale. Besonders hervorzuheben sind die eigene Terrasse mit angrenzendem Garten, der vorhandene Aufzug sowie der barrierefreie Zugang.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude aus dem Jahr 1975 und wurde zuletzt im Jahr 2012 modernisiert.
Ein außergewöhnliches Plus stellt der zur Wohnung gehörende Kellerbereich mit ca. 55 m² dar, der deutlich über die üblichen Kellerflächen einer Eigentumswohnung hinausgeht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung bietet eine funktionale und zugleich großzügige Raumaufteilung mit
- großzügiger Wohn- Essbereich
- offene Küche
- Einbauküche
- Zugang zur Terrasse und zum Garten
Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich schafft ein modernes und kommunikatives Wohnambiente.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und lässt sich individuell gestalten.
Das Badezimmer verfügt über:
- Dusche
- Waschmaschinenanschluss
Der vorhandene Waschmaschinenanschluss ermöglicht eine komfortable Nutzung direkt innerhalb der Wohnung.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über:
- Abstellraum
- Garderobenbereich
Der Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die eigene Terrasse mit angrenzendem Garten.
Der private Außenbereich erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten und bietet zahlreiche Möglichkeiten für:
- Erholung
- Grillabende
- Gartenmöbel
- Freizeitgestaltung
- Bepflanzung und individuelle Gartengestaltung
Gerade bei einer 2-Zimmer-Wohnung stellt der eigene Garten einen besonderen Mehrwert dar.
Ingo Dobner
i.dobner@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Strom
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ingo Dobner
Wilhelm-Leuschner-Str. 111, 64347 Griesheim
Tel.: +49 151 11775941
Email: i.dobner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Ingo Dobner
i.dobner@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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