KfW-55-Erdgeschosswohnung am Möhnesee: Attraktive Rohbaueinheit zum Verkauf
Wohnung zu kaufen in 59519 Möhnesee/ Körbecke
Objektnummer: HF-WE0726
Objektdaten
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Objektnummer
HF-WE0726
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Möhnesee/ Körbecke
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Baujahr
2021
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Zustand
Erstbezug
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 86 m²
Preise
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Kaufpreis
65.000 €
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Provisionshinweis
5.950,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Highlights:
- Top-Lage: Nur 15 Gehminuten zum Möhnesee (Körbecke).
- Die Wohnung wird im aktuellen Bauzustand veräußert.
- Modernster Standard: Neubau (2021) als KfW-Effizienzhaus 55.
- Privater Garten: Ca. 86 m² Wohnfläche plus 75 m² Gartenanteil.
- Nachhaltige Technik: Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-fach Verglasung.
- Gestaltungsfreiheit: Verkauf im Rohbau – Innenausbau noch mitbestimmbar.
- Kalkulierbare Kosten: Architektenschätzung zur Fertigstellung liegt vor (ca. 273.373 EUR).
- Volle Ausstattung: Tiefgarage, Außenstellplatz, Aufzug und Kellerraum.
Das Objekt
*** Kein Energieausweis vorhanden; Heizsystem vom Käufer festzulegen, da die Wohnung als Rohbau ohne Heizung verkauft wird ***
Diese moderne KfW-55-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche drei Zimmer und einen großzügigen, 75 m² großen Gartenanteil in begehrter Lage von Möhnesee-Körbecke.
*** Die Wohnung wird im aktuellen Bauzustand veräußert. Das Objekt befindet sich aktuell im Rohbauzustand inklusive Fenster und technischer Vorbereitungen, wobei die gemeinschaftlichen Fertigstellung durch die Eigentümer erfolgt. Für den bezugsfertigen Ausbau liegt bereits eine detaillierte Architekten-Kalkulation vor, die für diesen Anteil Kosten von ca. 273.373 EUR (inkl. Puffer) vorsieht. ***
Geplant ist eine Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifach verglaste, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden. Des weiteren ein Aufzug, ein Tiefgaragen- sowie ein Außenstellplatz.
Die fußläufige Nähe zum Möhnesee ist eines der besonderen Highlights dieser Lage.
Da die Eigentümergemeinschaft Details noch selbst mitbestimmen kann, besteht für Sie aktives Gestaltungs- und Einsparpotenzial beim finalen Innenausbau.
Waldemar Engelbrecht
w.engelbrecht@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Waldemar Engelbrecht
Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt
Tel.: +49 151 115 335 39
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford
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Waldemar Engelbrecht
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