3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und 2 Kellern in Metzingen – solide Kapitalanlage
Wohnung zu kaufen in 72555 Metzingen
Objektnummer: BB-CU0035
Objektdaten
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Objektnummer
BB-CU0035
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Metzingen
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Baujahr
1968
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Zustand
gepflegt
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 56 m²
Preise
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Kaufpreis
219.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- ca. 55,69 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer)
- Separate Küche
- Badezimmer mit WC
- Balkon
- 1 Kellerraum
- 1 Bühnenraum (zusätzlicher Stauraum)
- Miteigentumsanteil: 185 / 1.000
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Metzingen. Die Wohnung ist Teil eines 6-Familienhauses und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie praktische Zusatzflächen.
Die Fassade wurde vor etwa 2 Jahren gestrichen und letztes Jahr wurde eine neue Hauptseingangstüre verbaut.
Mit ca. 56 m² Wohnfläche bietet die Einheit ein klassisches und bewährtes Wohnkonzept: ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Balkon.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte. Ebenso stellt sie eine solide Kapitalanlage dar, da kompakte 3-Zimmer-Wohnungen in dieser Größenordnung am Markt stark nachgefragt sind. Die Wohnung ist seit ca. 18 Jahren vermietet für 450€ Kaltmiete und 230€ Nebenkosten.
Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Nutzflächen: Ein separater Kellerraum sowie ein Bühnenraum bieten überdurchschnittlich viel Stauraum – ein klarer Vorteil gegenüber vergleichbaren Objekten.
Die Einheit ist Bestandteil einer gewachsenen Eigentümergemeinschaft mit klar geregelten Miteigentumsanteilen (185/1.000).
Der Energieasuweis ist in Bearbeitung.
Chris Ullrich
c.ullrich@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Chris Ullrich
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Tel.: +49 151 56921137
Email: c.ullrich@iad-immobilien.de
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