Attraktive 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in direkter Nähe zum Main.
Wohnung zu kaufen in 63814 Mainaschaff
Objektnummer: MZ-CM0001
Objektdaten
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Objektnummer
MZ-CM0001
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Mainaschaff
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Baujahr
1951
Zimmer
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Zimmer
4.5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 118 m²
Preise
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Kaufpreis
288.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Großzügige Erdgeschosswohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 118 m² – der ideale Rückzugsort für Familien. Der durchdachte Grundriss dieser Immobilie begeistert durch eine harmonische Raumaufteilung und eröffnet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, die das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis machen.
- Der direkte Zugang zur Wohnung sowie der einladende, nach Osten ausgerichtete Balkon laden dazu ein, die ruhigen Morgenstunden im Freien zu genießen. Ein separater Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und trägt dazu bei, Ihr Zuhause stets ordentlich und aufgeräumt zu halten.
- Die gepflegte Wohnanlage, die insgesamt 96 Einheiten umfasst, besticht durch ihre parkähnlichen Gemeinschaftsflächen, die Raum für Erholung und Spiel bieten. Hier finden Sie ein familienfreundliches Umfeld, das ideal auf die Bedürfnisse von Jung und Alt abgestimmt ist.
- Die Lage dieser Immobilie ist äußerst attraktiv: In unmittelbarer Nähe erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, die den Alltag komfortabel gestalten. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den Bahnhof, die A3 und den Frankfurter Flughafen – perfekt für Pendler und Reisende.
- Die Wohnung steht leer und ist kurzfristig verfügbar, sodass Sie direkt einziehen oder Ihre individuellen Modernisierungswünsche verwirklichen können. Der Elektroheizungsanschluss ermöglicht Ihnen eine transparente Kostenkontrolle, da die Heizkosten direkt durch den Bewohner angemeldet und abgerechnet werden.
- Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, diese ansprechende Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielseitigen Möglichkeiten dieser Wohnung begeistern!
Das Objekt
Willkommen in dieser großzügigen Erdgeschosswohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 118 m² – ein idealer Rückzugsort für Familien, Paare und all jene, die ein komfortables und großzügiges Wohnambiente zu schätzen wissen.
Die durchdachte Raumaufteilung dieser Wohnung schafft ein harmonisches Wohngefühl und eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre individuellen Wünsche zu realisieren. Die Erdgeschosslage ermöglicht Ihnen einen besonders komfortablen Alltag ohne Treppensteigen – perfekt für Familien mit Kindern, Senioren oder für alle, die Wert auf barrierefreies Wohnen legen.
Die Wohnung befindet sich derzeit im leerstehenden Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit einer zeitnahen Übernahme. Nach dem Auszug sind einige Renovierungs- und Schönheitsarbeiten, insbesondere Maler- und Streicharbeiten, einzuplanen. Diese Gegebenheit eröffnet Ihnen die attraktive Chance, die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser ansprechenden Erdgeschosswohnung ein neues Zuhause zu schaffen, das Ihren Ansprüchen gerecht wird und in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihren Wohnraum nach Ihren Wünschen – hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie.
Cristina Martin
c.martin@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
A
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Wesentlicher Energieträger
Strom
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Endenergieverbrauch
45.20 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
45.20 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Frau Cristina Martin
Richard-Schirrmann-Str. 16/28, 55122 Mainz
Tel.: +49 162 9130351
Email: c.martin@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Cristina Martin
c.martin@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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