Attraktive 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in direkter Nähe zum Main.
Wohnung zu kaufen in 63814 Mainaschaff
Objektnummer: MZ-CM0001
Objektdaten
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Objektnummer
MZ-CM0001
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Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Mainaschaff
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Baujahr
1951
Zimmer
-
Zimmer
4.5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 118 m²
Preise
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Kaufpreis
301.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Willkommen in dieser großzügigen Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² – der perfekte Rückzugsort für Familien. Der durchdachte Grundriss dieser Immobilie bietet eine harmonische Raumaufteilung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis machen.
Der direkte Zugang zur Wohnung und der einladende, nach Osten ausgerichtete Balkon laden dazu ein, die ruhigen Morgenstunden im Grünen zu genießen. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hilft dabei, Ihr Zuhause stets ordentlich zu halten.
Die gepflegte Wohnanlage, die insgesamt 96 Einheiten umfasst, besticht durch ihre parkähnlichen Gemeinschaftsflächen, die Raum für Erholung und Spiel bieten. Hier finden Sie ein familienfreundliches Umfeld, ideal angepasst an die Bedürfnisse von Groß und Klein.
Die Lage dieser Immobilie ist äußerst attraktiv: In unmittelbarer Nähe erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, die den Alltag komfortabel gestalten. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den Bahnhof, die A3 und den Frankfurter Flughafen – ideal für Pendler und Reisende.
Die Wohnung steht leer und ist kurzfristig verfügbar, sodass Sie direkt einziehen oder Ihre individuellen Modernisierungswünsche realisieren können. Der Elektroheizungsanschluss ermöglicht Ihnen eine transparente Kostenkontrolle bei den Heizkosten, da diese direkt durch den Bewohner angemeldet und abgerechnet werden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, diese ansprechende Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielseitigen Möglichkeiten dieser Wohnung begeistern!
Das Objekt
Herzlich willkommen in dieser großzügigen Erdgeschosswohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 118 m² – der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare und all jene, die ein komfortables und großzügiges Wohnambiente schätzen.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Die Erdgeschosslage ermöglicht Ihnen einen besonders komfortablen Alltag ohne Treppensteigen – ideal für Familien mit Kindern, Senioren oder für alle, die Wert auf barrierefreies Wohnen legen.
Die Wohnung präsentiert sich derzeit in einem leerstehenden Zustand, was Ihnen die Möglichkeit einer zeitnahen Übernahme eröffnet. Nach dem Auszug sind einige Renovierungs- und Schönheitsarbeiten, insbesondere Maler- und Streicharbeiten, einzuplanen. Dies bietet Ihnen die attraktive Chance, die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser ansprechenden Erdgeschosswohnung ein neues Zuhause zu schaffen, das Ihren Ansprüchen gerecht wird und in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihren Wohnraum nach Ihren Wünschen – hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie
Cristina Martin
c.martin@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
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Endenergieverbrauch
45.20 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
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Endenergieverbrauch
45.20 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Frau Cristina Martin
Richard-Schirrmann-Str. 16/28, 55122 Mainz
Tel.: +49 162 9130351
Email: c.martin@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Cristina Martin
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