Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten!
Wohnung zu kaufen in 85055 Mailingen
Objektnummer: AIC-VV0748
Objektdaten
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Objektnummer
AIC-VV0748
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Mailingen
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Baujahr
2012
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Zustand
Erstbezug
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Letzte Modernisierung
2012
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 120 m²
Preise
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Kaufpreis
690.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Eckdaten
• Grundstück: 361 m²
• Wohnfläche: ca. 120 m²
• Nutzfläche: ca. 90 m²
• Gesamtfläche: ca. 180 m²
Ausstattung
• Kernsanierung 2012
• Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
• Teilweise Erneuerung der Heizungskomponenten 2026
• Glasfaseranschluss
• Laminat- und Fliesenböden
• Überdachte Terrasse (2017 errichtet)
• Gartenbereich
• Garage
• 2 Stellplätze
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine großzügige Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Mailing bei Ingolstadt. Die Immobilie bietet durch ihre großzügige Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 120 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse mit Garten, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das Gebäude wurde 2012 vollständig kernsaniert. Ursprünglich wurde das Objekt als Gastronomiebetrieb genutzt, bevor es anschließend offiziell im Grundbuch und beim Notar als Wohnhaus eingetragen wurde.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt zusätzlich über großzügige Nutzflächen im Kellergeschoss, die vielseitig genutzt werden können (z. B. Lager, Hobbyraum oder Arbeitsbereich).
Die Immobilie überzeugt durch großzügige Flächen, moderne Ausstattung sowie eine ruhige Wohnlage.
*Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor.
Melek Voss
m.voss@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Melek Voss
Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau
Tel.: +49 151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Melek Voss
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