Erdgeschoss Eigentumswohnung mit Loggia und Garage in ruhiger Wohnlage von Lorch Ranselberg
Wohnung zu kaufen in 65391 Lorch
Objektnummer: WI-TS0095
Objektdaten
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Objektnummer
WI-TS0095
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Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Lorch
-
Baujahr
1964
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
35
-
Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 75 m²
Preise
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Kaufpreis
179.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Erdgeschoss Wohnung
• Wohnfläche ca. 75 Quadratmeter
• Dreieinhalb Zimmer
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Loggia
• Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
• Parkettboden im Wohnbereich
• Laminatboden in Schlaf und Kinderzimmer
• Fliesen in Küche, Flur und Badezimmer
• Spanndecken in mehreren Räumen
• Holzpaneel Decken im Wohn und Schlafzimmer
• Kellerraum
• Eigener Dachboden
• Gemeinschaftsdachboden
• Fahrradkeller
• Gemeinschaftsgarten mit Holzpavillon und Grill
• Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor
• Haustiere erlaubt
• Möbliert oder teilmöbliert möglich
• Nichtraucher Wohnung
Modernisierungen
• 2012 Badezimmer umfassend erneuert inklusive Leitungen und Elektrik
• 2012 Flur modernisiert inklusive neuer elektrischer Installation
• 2012 neue Türen einschließlich Eingangstür
• 2015 neue Gasheizung installiert sowie Warmwasser über Durchlauferhitzer
• 2022 Küche vollständig erneuert inklusive hochwertiger Einbauküche und neuer Elektrik
• 2023 Kinderzimmer modernisiert mit neuem Bodenbelag
• 2025 Dach und Fassade vollständig erneuert
Das Objekt
Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Erdgeschoss Eigentumswohnung bietet auf ca. 75 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über dreieinhalb Zimmer und umfasst ein großzügiges Wohn und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der mit einem festen Holzpavillon und Grillbereich ausgestattet ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein separater Dachboden. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein ausgebauter Gemeinschaftsraum im Dachbereich zur Verfügung.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude selbst wurde im Jahr 2025 umfassend erneuert, wobei Dach und Fassade vollständig modernisiert wurden.
Die Immobilie ist ab Juli 2026 verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als langfristige Investition.
Thiemo Schulz
t.schulz@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
-
Endenergieverbrauch
101.00 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
101.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Thiemo Schulz
Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden
Tel.: +49 172 3963060
Email: t.schulz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden
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Thiemo Schulz
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