Das Objekt
Diese helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und massiven Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983, das von insgesamt 6 Parteien bewohnt ist.
Die Immobilie überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einem gemütlichen Ambiente.
Highlights der Wohnung
Wohnfläche:
82,59 m²
Räume:
2 Schlafzimmer
Offener ca. 30 m2 großer Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse
Terrasse:
Ebenerdiger Ausgang vom Wohn- Essbereich auf die sonnige Terrasse
Badezimmer:
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
Gäste-WC:
Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet eine ideale Wohnlösung sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Die hellen Räume und die gut nutzbare Terrasse laden zum Wohlfühlen und Verweilen ein.
Gemeinschaftliche und zusätzliche Vorteile
Kellergeschoss:
Zugang zu einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einem Fahrradkeller
Kellerabteil:
Zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz:
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz in der Tiefgarage ist im Angebot enthalten
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und es steht momentan keinerlei Investitionsstau an.
Das Hausgeld beträgt 340 € monatlich - davon fließt noch ein Teil in die gemeinsamen Rücklagen -.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Objektdaten
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Objektnummer
WI-SPH0573
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Lollar
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Baujahr
1983
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2022
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 82 m²
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Nutzfläche
ca. 6 m²
Preise
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Kaufpreis
337.500 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
124,40kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
124,40kWh / (m²*a)
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
Laminat und Fliesen Fußböden ( 2019 erneuert )
82,59 m² Wohnfläche
Barrierefreier, ebenerdiger Eingang
2 Schlafzimmer
1 Wohn- Essbereich
Gäste WC
Terrasse ( Terrassenfenter und Terrassentür 2022 erneuert )
Separater Kellerraum
Tiefgaragen Stellplatz
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ulrich Sommer
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
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Ulrich Sommer
usverwaltung@iad-immobilien.eu
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