Helle 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in gefragter Lage in Leonberg-Höfingen.
Wohnung zu kaufen in 71229 Leonberg
Objektnummer: CW-TB0009
Objektdaten
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Objektnummer
CW-TB0009
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Leonberg
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Baujahr
1967
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
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Zimmer
3.5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 80 m²
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Nutzfläche
ca. 80 m²
Preise
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Kaufpreis
372.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
**Attraktive 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse**
Entdecken Sie diese einladende 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die sowohl durch ihre großzügige Raumaufteilung als auch durch ihre lichtdurchfluteten Wohnbereiche besticht.
Der helle und offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet einen harmonischen Übergang zur großen Terrasse, die Ihnen einen privaten Außenbereich für entspannte Stunden im Freien bietet. Hier genießen Sie sonnige Tage und laue Abende in Ihrem eigenen Rückzugsort.
Die moderne Einbauküche ist ideal für kulinarische Entfaltungen und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine ansprechende Gestaltung.
Die beiden großzügigen Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die Klimaanlage an heißen Sommertagen für die nötige Abkühlung sorgt.
Die Elektrik der Wohnung wurde 2020 umfassend erneuert, und auch der Laminatboden erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Die Gasheizung wird in den Jahren 2023/2024 erneuert, was Ihnen langfristige Sicherheit und Effizienz verspricht. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Der Gesamtzustand der Wohnung ist gepflegt und lädt dazu ein, sich sofort wohlzufühlen. Ein großzügiger Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, während weitere Ablageflächen in der Wohnung für Ordnung und Übersicht sorgen.
Lage und Infrastruktur sind ebenfalls überzeugend: Diese attraktive und familienfreundliche Wohnlage in Leonberg-Höfingen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Optional können Sie einen Außenstellplatz direkt am Haus erwerben, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Erdgeschosswohnung begeistern!
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine stilvolle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der begehrten Wohnlage von Leonberg-Höfingen.
Bereits beim Betreten dieser charmanten Immobilie werden Sie von der durchdachten Raumaufteilung und der einladenden, hellen Atmosphäre begeistert sein. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch große Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.
Die moderne und funktionale Küche bietet Ihnen reichlich Arbeitsfläche sowie Platz für einen zusätzlichen Essbereich, wodurch Kochen und Verweilen gleichermaßen zum Vergnügen werden. Das Badezimmer überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und verfügt neben einer Dusche über ausreichend Platz für eine Waschmaschine sowie zusätzlichen Stauraum.
Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Diese Wohnung ist somit ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die komfortables Wohnen in einer freundlichen Umgebung suchen.
Besonders hervorzuheben ist der ausgezeichnete Gesamtzustand der Wohnung. Die Gasheizung wurde im Jahr 2023/2024 erneuert, und eine Klimaanlage sorgt während der warmen Sommermonate für zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Angebot wird durch einen großzügigen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz direkt am Haus abgerundet, der ebenfalls optional dazu erworben werden kann.
*Energieausweis in Bearbeitung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Wohnung Ihr neues Zuhause zu finden! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Erik Rummel
e.rummel@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
247,70kWh / (m²*a)
A+
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B
C
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0
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Endenergiebedarf
247,70kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Erik Rummel
Hailingstraße 56, 73033 Göppingen
Tel.: +49 176 30319582
Email: e.rummel@iad-immobilien.de
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Erik Rummel
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