Exklusives Wohnglück im Grünen – Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Privatgarten in Lehrensteinsfeld
Wohnung zu kaufen in 74251 Lehrensteinsfeld
Objektnummer: SHA-AE0018
Objektdaten
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Objektnummer
SHA-AE0018
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Lehrensteinsfeld
-
Baujahr
2017
-
Zustand
Neuwertig
Zimmer
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Zimmer
4.5
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
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Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 104 m²
Preise
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Kaufpreis
570.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
• Personenaufzug
• Balkon/ Terrasse
• Garten/ -mitbenutzung
• Gäste-WC
• Einbauküche
• Keller
• Stufenloser Zugang
• Vermietet: Derzeitige Mieteinnahmen 1431,- Euro mtl./Kaltmiete
• Stellplatz-Kaufpreis: 25.000 € zzgl. je Stellplatz
• Bezugsfrei ab: 1.2.2026
Das Objekt
Barrierearmes Wohnen - Wohnen wie im eigenen Haus, mit eigenem Garten, ideal auch für Senioren
Genießen Sie das bequeme Wohnen im Erdgeschoss, ganz ohne Treppensteigen. Der barrierearme Zugang zum Gebäude und zur Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort.
Große Fensterfronten und die Lage im Erdgeschoss garantieren ein helles, einladendes Wohnambiente mit lichtdurchfluteten Räumen.
Die ruhige Wohngegend in Lehrensteinsfeld überzeugt durch schnellen Zugang zur Natur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung an Heilbronn.
Diese ansprechende Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und der direkten Verbindung zum Garten
Ebenso bildet der großzügige, offene Wohn-Essbereich das Herzstück der Wohnung, das mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten überzeugt.
Mit weiteren drei Schlafzimmern haben Sie genügen Platz für ein großzügiges Wohngefühl.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt und mit erstklassigen Elektrogeräten aufwartet.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer begehbaren Dusche mit Glasabtrennung ausgestattet, was für ein stilvolles Ambiente sorgt.
- Separates Gäste-WC und praktischer Abstellraum.
- Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche.
- Zwei Tiefgaragenstellplätze können jeweils für 25.000 € erworben werden.
Technische Ausstattung:
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.
- Hochwertige Bodenbeläge aus Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen.
- Moderne Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Photovoltaik.
Diese Erdgeschosswohnung vereint Komfort, Stil und eine hervorragende Lage. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern und genießen Sie ein unbeschwertes Wohnen in Ihrer neuen Traumimmobilie
Anja Ebner
a.ebner@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A+
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
16,40kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
16,40kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Anja Ebner
Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst
Tel.: +49 171 8129039
Email: a.ebner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Anja Ebner
a.ebner@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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