2,5 Zi ETW in 89150 Laichingen zu verkaufen
Wohnung zu kaufen in 89150 Laichingen
Objektnummer: GP-ER0110
Objektdaten
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Objektnummer
GP-ER0110
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Laichingen
-
Baujahr
1996
-
Zustand
vollsaniert
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 49 m²
Preise
-
Kaufpreis
179.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 49 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1996
Lage: Erdgeschoss
Balkon
Neue Einbauküche
Neue Bodenbeläge
Wände neu verputzt
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Sehr gut geführte Wohnanlage
Vermietet: 600 € Kaltmiete / Monat
Energieeffizienzklasse D
Ideeller Rücklagenstand (2025): 3.119 €
Das Objekt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² befindet sich in einer sehr gut geführten und professionell verwalteten Wohnanlage aus dem Baujahr 1996.
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie durch umfangreiche Renovierungsmaßnahmen. So wurden neue Bodenbeläge verlegt und die Wände frisch verputzt, wodurch ein modernes und gepflegtes Wohnambiente entstanden ist.
Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und einen angenehmen Außenbereich schafft. Die Wohnung verfügt außerdem über eine neue Einbauküche, die funktional und zeitgemäß ausgestattet ist.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 600 €, wodurch sie sich besonders für Kapitalanleger eignet.
Der ideelle Rücklagenanteil der Wohnung beträgt zum Jahr 2025: 3.119 €, was die solide Instandhaltungsrücklage der Anlage unterstreicht.
Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse D.
Erik Rummel
e.rummel@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
126.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
126.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Erik Rummel
Hailingstraße 56, 73033 Göppingen
Tel.: +49 176 30319582
Email: e.rummel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Erik Rummel
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