Attraktive Kapitalanlage: Vollständig sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit TG-Stellplatz.
Wohnung zu kaufen in 70806 Kornwestheim
Objektnummer: ÖHR-ER0017
Objektdaten
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Objektnummer
ÖHR-ER0017
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Kornwestheim
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Baujahr
1973
-
Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
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Zimmer
1.5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 35 m²
Preise
-
Kaufpreis
176.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der helle Wohnbereich bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und im Kaufpreis enthalten.
Durch die bereits erfolgte Sanierung sowie die modernisierte Fassade besteht kurzfristig kein größerer Investitionsbedarf.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kornwestheim mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage in gefragter Wohnlage im Großraum Stuttgart.
Das Objekt
Kapitalanlage in ruhiger Lage – vollständig sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Kornwestheim
Zum Verkauf steht eine gepflegte und vollständig sanierte 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Kornwestheim.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 und überzeugt durch ihren modernen Zustand, eine attraktive Vermietbarkeit sowie eine solide Ausstattung. Die Wohnfläche beträgt ca. 35 m² und eignet sich ideal für Kapitalanleger.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 600 € monatlich+50 € Tiefgaragenstellplatz
Highlights der Wohnung
• ca. 35 m² Wohnfläche
• 1,5 Zimmer
• Erdgeschoss
• vollständig saniert
• Energieeffizienzklasse B
• Einbauküche inklusive
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerraum
• ruhige Wohnlage
• Fassade Tiefgarage Aufzüge 2025 renoviert
• gepflegte Wohnanlage
• gute Anbindung Richtung Stuttgart/Ludwigsburg
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich sowie einen separaten kleinen Schlafbereich und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über solide Rücklagen.
Die Immobilie eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen als auch perspektivisch für Eigennutzer.
Dorothea Dragicevic
d.dragicevic@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
KWK regenerativ
-
Endenergieverbrauch
72.20 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
72.20 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Dorothea Dragicevic
Fuchsbergstrasse 4, 74679 Weißbach
Tel.: +49 160 3181071
Email: d.dragicevic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Heilbronn Amt für öffentliche Ordnung und Umwelt, Marktplatz 7 74072 Heilbronn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Dorothea Dragicevic
d.dragicevic@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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