Wohnung zu kaufen in 70806 Kornwestheim

Das Objekt

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche im leicht erhöhten Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973. Die Wohnung liegt etwas über dem Straßenniveau, wodurch mehr Privatsphäre und gute Lichtverhältnisse entstehen.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich sowie einen separaten kleinen Schlafbereich und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung wurde 2012 vollständig renoviert und saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist aktuell separat für 50 € monatlich vermietet.
Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 600 € monatlich (Warmmiete 800 €).
Auch das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. 2025 wurden die Fassade renoviert, die Tiefgarage saniert und die Aufzüge modernisiert, sodass aktuell keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen geplant sind. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über solide Rücklagen.
Die Immobilie eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen als auch perspektivisch für Eigennutzer.