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Ihr neues Zuhause: Stilvoller Neubau in bester Lage von Hof

Wohnung zu kaufen in 95028 Hof

Objektnummer: N-PZ0025

Angebotspreis

257.000 €

Wohnfläche

ca. 70 m²

Zimmer

2

Baujahr

2026

Objektdaten

  • Objektnummer

    N-PZ0025

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Hof

  • Baujahr

    2026

  • Zustand

    Erstbezug

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 70 m²

Preise

  • Kaufpreis

    257.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Alle Arbeiten am Gebäude und im Innenbereich werden ausschließlich von qualifizierten Fachleuten ausgeführt, was eine hochwertige und langlebige Ausstattung garantiert.
Die Wohnung verfügt über eine energieeffiziente Bauweise, die einen sehr guten Energiebedarf sicherstellt und langfristig niedrige Nebenkosten ermöglicht.
Im Mittelpunkt steht der sehr große, offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit und klare Struktur ein modernes Wohngefühl vermittelt.
Die Küche ist durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und schafft ein angenehmes Ambiente beim Kochen und Genießen.
Die Terrasse erweitert den Wohnbereich und bietet Platz für Gartenmöbel oder kleine Pflanzarrangements. Hochwertige Materialien und moderne Bautechnik kommen im gesamten Objekt zum Einsatz.
Zudem ist die Wohnung altersfreundlich gestaltet und bietet eine komfortable Lösung für Menschen, die keinen Treppenaufstieg mehr wünschen.

Das Objekt

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem der drei neu entstehenden, baugleichen Reihenhäuser, die aktuell mit hoher Sorgfalt fertiggestellt werden. Das Gebäude überzeugt durch moderne Architektur und eine energieeffiziente Bauweise, die auf die Anforderungen zeitgemäßen Wohnens perfekt abgestimmt ist.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet.
Die lichtdurchflutete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre.
Ein weiterer Pluspunkt ist die schöne Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und gemütliche Stunden im Außenbereich ermöglicht.
Durch die ebenerdige Bauweise eignet sich das Objekt ideal auch für Senioren, die Wert auf barrierearmes Wohnen legen.
Der voraussichtliche Einzug ab dem 1. Mai ist realistisch, sofern der Bau weiterhin planmäßig verläuft.

Beispielbilder! Sind vom fertigem Nachbarhaus.

Energieausweis in Bearbeitung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig sehr gut angebundenen Wohnlage.
Direkt gegenüber liegt der beliebte Theresienpark, der zu Spaziergängen, Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt und einen hohen Naherholungswert bietet.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege machen die Lage besonders attraktiv.
Trotz der ruhigen Atmosphäre bietet der Standort kurze Wege in die Stadtmitte.
Die Kombination aus Natur, Nähe zur Stadt und guter Infrastruktur macht diese Adresse zu einem idealen Wohnort.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Patryk Zeisberg
Beckschlagergasse 26, 90403 Nürnberg
Tel.: +49 1577 1461697
Email: p.zeisberg@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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