Modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Taunusstein-Hambach
Wohnung zu kaufen in 65232 Hessen - Taunusstein
Objektnummer: LU-JS0067
Objektdaten
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Objektnummer
LU-JS0067
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Hessen - Taunusstein
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Baujahr
1989
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 104 m²
Preise
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Kaufpreis
455.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
* Ca. 103,45 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* Moderne Einbauküche (2024-2025)
* Komplett neues Badezimmer
* Neue hochwertige Boden- und Wandfliesen
* Große Terrasse
* Garten mit Sondernutzungsrecht
* 3-fach verglaste Fenster
* Fußbodenheizung (erneuert 2022-2023)
* Eigener Stellplatz
* Modernisierte Fassade
* Frisch gestrichene Wohnung
* Energieeffizienzklasse D
* Baujahr 1989
Das Objekt
Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Taunusstein-Hambach und bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit außergewöhnlichem Wohnkomfort.
In den Jahren 2024 und 2025 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Insgesamt wurden rund 80.000 € investiert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer, die Einbauküche, Bodenbeläge sowie zahlreiche weitere Ausstattungsdetails vollständig erneuert.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 41 m², der durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zur Terrasse eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit anschließendem Garten. Durch das bestehende Sondernutzungsrecht genießen Sie die Vorteile eines eigenen Gartens und erhalten nahezu das Wohngefühl eines Hauses.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie ohne Renovierungsaufwand suchen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Joshua Schildhorn
j.schildhorn@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Joshua Schildhorn
Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen
Tel.: +49 1577 7908021
Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Joshua Schildhorn
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