Modernisiertes Wohnen auf ca. 41 m² – vollständig möbliert und mit attraktiven Extras
Wohnung zu kaufen in 76863 Herxheim bei Landau/Pfalz
Objektnummer: LU-JS0085
Objektdaten
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Objektnummer
LU-JS0085
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Herxheim bei Landau/Pfalz
-
Baujahr
2000
-
Zustand
modernisiert
Zimmer
-
Zimmer
1
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 41 m²
Preise
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Kaufpreis
135.000 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- ca. 41 m² Wohnfläche
- großzügiges 1-Zimmer-Apartment
- Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2000
- frisch renoviert
- vollständig möbliert
- Einbauküche vorhanden
- Badezimmer mit großer Dusche
- Wasserinstallation nach Eigentümerangaben erneuert
- Elektrik nach Eigentümerangaben erneuert
- ebenerdiger, stufenloser Zugang
- Terrasse
- Gartenmitbenutzung nach vorliegenden Angaben
- zwei Außenstellplätze
- großer Kellerraum
- monatliches Hausgeld ca. 90 €
- zentrale Lage in Herxheim
- interessant für Singles und Pendler
- auch als Kapitalanlage geeignet
Das Objekt
In zentraler Lage von Herxheim bei Landau/Pfalz erwartet Sie dieses frisch renovierte und vollständig möblierte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 41 m² Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Gebäudes und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den stufenlosen Zugang sowie eine Ausstattung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
Besonders hervorzuheben ist der frisch renovierte Zustand. Nach Angaben des Eigentümers wurden neben den Renovierungsarbeiten auch die Wasserinstallation und die Elektrik erneuert.
Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für die wesentlichen Wohnfunktionen. Da das Apartment bereits vollständig möbliert angeboten wird, ist eine Nutzung ohne umfangreiche zusätzliche Möblierungsmaßnahmen denkbar.
Eine vorhandene Einbauküche ergänzt das Raumangebot.
Komfortables Badezimmer mit großer Dusche
Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und bietet damit einen komfortablen Sanitärbereich.
Ein weiterer Vorteil ist der ebenerdige und stufenlose Zugang zur Wohnung.
Dadurch ist das Apartment insbesondere auch für Menschen interessant, die möglichst wenige bauliche Hindernisse im Alltag wünschen.
Die vollständige Barrierefreiheit nach geltenden technischen Normen ist allerdings gesondert zu prüfen.
Terrasse, Garten und zwei Stellplätze
Neben der Wohnfläche bietet die Immobilie weitere attraktive Ausstattungsmerkmale.
Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnbereich um einen Platz im Freien. Ergänzend besteht nach den vorliegenden Angaben die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung.
Besonders praktisch sind die zwei zur Wohnung gehörenden Außenstellplätze – eine für ein Apartment dieser Größe bemerkenswerte Ergänzung.
Ein großer Kellerraum sorgt zusätzlich für wertvolle Abstellfläche.
Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe, Ausstattung und Lage sowohl für Singles und Pendler als auch für Kapitalanleger.
Für Investoren ist insbesondere die Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, vollständiger Möblierung, zwei Stellplätzen und einem monatlichen Hausgeld von lediglich ca. 90 € interessant.
Das Apartment wird aktuell als vermietet angeboten. Gleichzeitig nennt die Ausgangsanzeige eine Verfügbarkeit ab Oktober 2026.
Ob die Wohnung tatsächlich kurzfristig bezugsfrei übergeben werden kann oder das Mietverhältnis fortbesteht, muss anhand der aktuellen Vereinbarungen geklärt werden.
Auf Anfrage des Exposé erhalten Sie ein Video der Wohnung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Joshua Schildhorn
j.schildhorn@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Joshua Schildhorn
Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen
Tel.: +49 1577 7908021
Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Joshua Schildhorn
j.schildhorn@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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