Exklusive EG-Wohnung mit 60 m² Terrasse, Poolzugang und toskanischem Flair
Wohnung zu kaufen in 91710 Gunzenhausen
Objektnummer: FÜ-IS0039
Objektdaten
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Objektnummer
FÜ-IS0039
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Gunzenhausen
-
Baujahr
2021
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Zustand
Neuwertig
Zimmer
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Zimmer
2.5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 100 m²
Preise
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Kaufpreis
520.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Gebäude und Technik:
Neubau im toskanischen Stil mit 11 Wohneinheiten
Massivbauweise mit 42,5 cm starken Porenbetonsteinen
KFW-55-Standard durch Photovoltaikanlage und zwei Luftwärmepumpen
Tiefgarage, Außenstellplätze und barrierefreier Zugang über Aufzugsanlage
Wohnung innen:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern
Italienische Landhausküche im Barockstil (Wert ca. 40.000 €, ablösbar, VHB)
Gemütlicher Elektrokamin für stimmungsvolle Abende
Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und maßgefertigten Einbauschränken
Abstellraum mit Einbauschrank und Technik-Ladestation
(10 Steckdosen, 3 USB-Anschlüsse, 3 Typ-2-Anschlüsse)
Smart Home mit Loxone-System: Steuerung von Licht, Heizung, Raffstores via WLAN
Wellness-Badezimmer:
Großzügige gemauerte Dampfdusche mit Infrarot- und Regendusche
Integrierter Massagesessel und geflieste Sitzbank für zwei Personen
Hochwertige Badmöbel und Armaturen
Grohe Dusch-WC mit Komfortfunktionen
Einbauspots, Musiksystem und stilvolle Wellness-Atmosphäre
Terrasse und Außenbereich:
Ca. 60 m² große, teils überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne
Natursteinbrunnen, integrierte Outdoorküche und Außendusche
Automatische Gardena-Bewässerungsanlage
Direkter Zugang zum gepflegten Poolbereich – ideal zum Schwimmen und Entspannen
Bruchsteinmauer und mediterrane Bepflanzung für maximale Privatsphäre
Zusätzlich:
Separates, gemauertes Kellerabteil im Untergeschoss
Zwei private Spa-Bereiche und Kosmetikanwendungen optional zubuchbar
Das Objekt
Ein Ort zum Aufatmen – Stilvolles Wohnen mit Urlaubsgefühl das ganze Jahr über.
Diese exklusive Erdgeschosswohnung im Vital Resort Seebrise ist mehr als nur ein Zuhause: Sie ist ein Rückzugsort für Genießer, Naturliebhaber und Ästheten. Inmitten idyllischer Natur und gleichzeitig in angenehmer Nähe zur Stadt Gunzenhausen erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Komfort, Stil und Erholung vereint.
Bereits die Architektur des Gebäudes im toskanischen Stil versprüht mediterrane Lebensfreude. Hochwertige Materialien, moderne Technik und liebevolle Gestaltung prägen jede einzelne Einheit – und ganz besonders diese außergewöhnliche Wohnung.
Ein echtes Highlight ist die großzügige, ca. 60 m² große Terrasse – teilweise überdacht und umgeben von mediterraner Bepflanzung und Bruchsteinmauern. Hier genießen Sie Ihre Ruhe im Grünen – mit Outdoorküche, Natursteinbrunnen und automatischer Bewässerung. Der gepflegte Poolbereich, direkt angrenzend, kann monatlich hinzugebucht werden und sorgt für entspannte Sommertage wie im Urlaub.
Ob zur Eigennutzung oder als stilvolle Kapitalanlage – dieses Objekt begeistert durch seine besondere Atmosphäre, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ignazio Strigaro
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Nelkenweg 30, 90768 Fürth
Tel.: +49 174 6896919
Email: i.strigaro@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Ignazio Strigaro
i.strigaro@iad-immobilien.deExposé anfordern
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Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
A+
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Wesentlicher Energieträger
Solarheizung
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Endenergieverbrauch
15.60 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
15.60 kWh / (m²*a)
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