Großzügige Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern, Loggia und Keller in Gütersloh-Avenwedde
Wohnung zu kaufen in 33335 Gütersloh-Avenwedde
Objektnummer: HF-WE0745
Objektdaten
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Objektnummer
HF-WE0745
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Gütersloh-Avenwedde
-
Baujahr
1965
-
Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2026
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 85 m²
Preise
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Kaufpreis
245.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Highlights:
- Ca. 84,65 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
- Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
- Großzügige Erdgeschosslage
- Badezimmer und separates Gäste-WC
- Praktische und familienfreundliche Raumaufteilung
- Eigener Abstellraum im Keller
- Hausgeld: 375 EUR monatlich
- Vielseitig nutzbar zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Das Objekt
*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***
Die großzügige Erdgeschosswohnung bietet ca. 84,65 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Neben einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia stehen Ihnen drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Flur zur Verfügung.
Die drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder als Arbeits- und Gästezimmer.
Die Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen im Freien.
Ein eigener Abstellraum im Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 375 EUR.
Grundrisse
Waldemar Engelbrecht
w.engelbrecht@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
122.70 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
122.70 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Waldemar Engelbrecht
Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt
Tel.: +49 151 115 335 39
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford
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Waldemar Engelbrecht
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