Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit weitläufigem Garten und großer Terrasse
Wohnung zu kaufen in 73033 Göppingen
Objektnummer: GP-ER0137
Objektdaten
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Objektnummer
GP-ER0137
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Göppingen
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Baujahr
1956
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2026
Zimmer
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Zimmer
4
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 90 m²
Preise
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Kaufpreis
440.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
✅ Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung
✅ Ca. 90 m² Wohnfläche
✅ Große Terrasse mit ca. 16 m² Fläche
✅ Weitläufiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
✅ Direkter Zugang zum Außenbereich
✅ Helles Tageslichtbad
✅ Einbauküche bereits vorhanden
✅ Praktischer Abstellraum im Keller
✅ Flexibel nutzbare Zimmer als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
✅ Umfangreiche Kernsanierung im Jahr 2014
✅ Erneuerung der Heizungsanlage
✅ Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen
✅ Neue Heizungsrohre und Heizkörper
✅ Dach im Zuge der Kernsanierung erneuert
✅ Fenster zwischen 2014 und 2026 schrittweise ausgetauscht
✅ Anbau im Jahr 2026 fertiggestellt
✅ Gaszentralheizung
✅ Sofort verfügbar
✅ Ideal für Paare, Familien und Eigennutzer
Das Objekt
Diese attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine umfangreich modernisierte Gebäudesubstanz und einen außergewöhnlich schönen Außenbereich. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause mit viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Der gut geschnittene Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ca. 16 m² große Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten nach draußen und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge, einen großen Esstisch oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Direkt daran schließt sich der weitläufige Garten an, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Spielbereich für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder zur individuellen Gartengestaltung.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und ist bereits Bestandteil der Ausstattung. Das Tageslichtbad überzeugt durch natürliche Belichtung und gute Belüftungsmöglichkeiten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum im Keller.
Das ursprünglich im Jahr 1956 errichtete Gebäude wurde 2014 umfassend kernsaniert. Im Rahmen dieser Modernisierung wurden wesentliche technische und energetische Bereiche erneuert. Dazu zählen unter anderem die Heizungsanlage, die komplette Elektrik, die Wasserleitungen, die Heizungsrohre, die Heizkörper sowie das Dach. Die Fenster wurden zwischen 2014 und 2026 nach und nach ausgetauscht.
Ein weiterer Mehrwert ist der im Jahr 2026 fertiggestellte Anbau, durch den die Immobilie sinnvoll ergänzt und aufgewertet wurde. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, moderner Gebäudetechnik, direktem Gartenzugang und einem hohen Maß an Wohnqualität. Eine ideale Immobilie für alle, die ruhig, komfortabel und mit viel Platz im Innen- und Außenbereich wohnen möchten.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Erik Rummel
e.rummel@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
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Herr Erik Rummel
Hailingstraße 56, 73033 Göppingen
Tel.: +49 176 30319582
Email: e.rummel@iad-immobilien.de
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Erik Rummel
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