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3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse – gepflegt und ab Oktober bezugsfrei

Wohnung zu kaufen in 82205 Gilching

Objektnummer: FS-LF0150

Angebotspreis

409.000 €

Wohnfläche

ca. 82 m²

Zimmer

3

Baujahr

1969

Objektdaten

  • Objektnummer

    FS-LF0150

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Gilching

  • Baujahr

    1969

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 82 m²

Preise

  • Kaufpreis

    409.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Baujahr 1969
ca. 82 m² Wohnfläche
Erdgeschoss mit Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Einbauküche und Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Energieeffizienzklasse D
Kellerabteil
Fahrradkeller
Gemeinschaftswaschraum
ab Oktober bezugsfrei
Duplex-Tiefgaragenstellplatz optional für 15.000 € erwerbbar

Das Objekt

Diese attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Gilching bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein angenehmes und großzügiges Raumangebot – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Die Wohnung verfügt über einen schönen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das praktische Raumangebot ab. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab Oktober bezugsfrei. Der Duplex-Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf separat für 15.000 € erworben werden.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser attraktiven Wohnung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Gilching im Landkreis Starnberg, einer beliebten und attraktiven Wohngegend im westlichen Münchner Umland. Gilching verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt München. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Dank der guten Verkehrsanbindung ist München sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die nahegelegene A96 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung München sowie in das weitere Umland. Auch die S-Bahn bietet eine komfortable Anbindung für Berufspendler. Darüber hinaus überzeugt Gilching durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das beliebte Fünfseenland mit seinen Seen, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und attraktiven Ausflugszielen befindet sich in der Umgebung.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    104.00 kWh / (m²*a)

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>250

Endenergieverbrauch

104.00 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Linda Friebel
Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos
Tel.: +49 1763 2551798
Email: l.friebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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