Schöne 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Süd-West Balkon und Stellplatz
Wohnung zu kaufen in 67227 Frankenthal
Objektnummer: KL-MH3517
Objektdaten
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Objektnummer
KL-MH3517
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Frankenthal
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Baujahr
1975
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2008
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Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 78 m²
Preise
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Kaufpreis
194.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Gemeinschaft hat beschlossen, die Zugangstüren zu erneuern; dafür wurde ein Kostenrahmen von 12.000 € aus der Erhaltungsrücklage freigegeben.
Für die Briefkastenanlage und Arbeiten im Eingangsbereich sollen Angebote eingeholt und die weiteren Kosten beziehungsweise Beauftragungen gesondert beschlossen werden.
Die Wohnung ist seit dem 1. August 2021 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 720 €
Das Objekt
Eine durchdachte Raumaufteilung, ein sonniger Süd-West Balkon inklusive einem Stellplatz:
Diese vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 78 m² ein attraktives Gesamtpaket nicht nur für Kapitalanleger.
Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Hinzu kommen eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.
Die großzügige Essdiele verbindet die Räume und bietet zusätzlichen Platz für einen Esstisch. Vom Wohnbereich führt der Weg auf den sonnigen Balkon.
Das Gebäude wurde 1975 errichtet und gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit 96 Wohneinheiten.
Ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2008.
Rücklagen Stand am 4. November 2025 auf dem Festgeldkonto 176.587,68 €. Das davon getrennte Giro- beziehungsweise Haushaltskonto wies 266.959,80 € aus.
Martin Henzmann
m.henzmann@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
185.00 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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150
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225
>250
Endenergieverbrauch
185.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Martin Henzmann
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
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Martin Henzmann
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