Exklusive Gartenwohnung - 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung - Erstbezug
Wohnung zu mieten in 94351 Feldkirchen
Objektnummer: VIT-MK0218
Objektdaten
-
Objektnummer
VIT-MK0218
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Feldkirchen
-
Baujahr
2010
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2026
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 79 m²
-
Nutzfläche
ca. 12 m²
Preise
-
Kaltmiete
1.090 €
-
Nebenkosten
200 €
-
Kaution
3.000 €
Ausstattung
- frisch renovierte Erdgeschosswohnung in einer Doppelhaushälfte | Erstbezug
- ca. 50 m² großer Wohn- und Essbereich
- große Fensterfront mit direktem Blick in den Garten
- Kamin im Wohnbereich
- wunderschöner, uneinsehbarer Garten
- großzügige Terrasse
- moderne Einbauküche
- Schlafzimmer mit ca. 12,5 m²
- Badezimmer mit Dusche
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- zusätzlicher Speis-/Vorratsraum
- geschützter Zugang über die Garage
- sehr private und ruhige Wohnsituation
Das Objekt
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte und bietet mit ihrem großzügigen Wohn- und Essbereich ein angenehmes und offenes Wohngefühl.
Der ca. 50 m² große Wohn- und Essbereich ist das Zentrum der Wohnung. Die große Fensterfront bietet einen direkten Blick in den Garten und sorgt für viel Licht. Ein Kamin schafft zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Gartenanteil mit ca. 314 m². Hier genießen Sie viel Privatsphäre und ausreichend Platz zum Entspannen auf der großen Terrasse, Spielen oder für die individuelle Gartengestaltung.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein Schlafzimmer, eine offene moderne Küche, ein frisch renoviertes Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Speisekammer.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die Garage, wodurch die Wohnung sehr privat und geschützt erreichbar ist.
***Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt***
Maximilian Klingseis
m.klingseis@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
255,60kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
255,60kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Maximilian Klingseis
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: m.klingseis@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Maximilian Klingseis
m.klingseis@iad-immobilien.de
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen