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3-Zimmer-Erdgeschoss-Ferienwohnung mit exzellenter Ausstattung und einladender Terrasse.

Wohnung zu kaufen in 93167 Falkenstein

Objektnummer: DEG-GG0043

Angebotspreis

85.000 €

Wohnfläche

ca. 80 m²

Zimmer

3

Baujahr

1992

Objektdaten

  • Objektnummer

    DEG-GG0043

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Falkenstein

  • Baujahr

    1992

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2020

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 80 m²

Preise

  • Kaufpreis

    85.000 €

  • Provisionshinweis

    5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Ausstattung (Highlights)

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m²

Erdgeschoss – bequem und barrierearm

Terrasse + Gartenmitbenutzung

NOLTE-Einbauküche, voll ausgestattet

Kaminofen

2 Schlafzimmer + Schlafcouch (bis 6 Personen)

Modernes Bad + separates WC

Fußbodenheizung im Sanitärbereich

2 Flachbild-TVs, Blu-Ray, Telefon, Safe

Stellplatz inklusive

Elektroheizung (modern und zuverlässig)

Als Ferienwohnung perfekt geeignet

Das Objekt

Objektbeschreibung

Diese modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein außergewöhnlich komfortables Wohngefühl – perfekt für Käufer, die Wert auf Qualität, Ruhe und Großzügigkeit legen.
Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, viel Platz und einer attraktiven Terrasse mit Gartenmitbenutzung macht die Wohnung zu einem begehrten Wohnobjekt für Paare und Familien.
Sie können die Wohnung selbst als Ferienwohnung benutzen oder sie als renditestarke Ferienwohnung vermieten.
Ein fester Wohnsitz darf hier nicht gemeldet werden.

Der offen gestaltete Wohnbereich mit gemütlicher Sitzgarnitur, Essplatz und Kaminofen sorgt für ein warmes, einladendes Ambiente.
Die moderne NOLTE-Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zwei Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Schlafcouch bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, Familien oder Urlauber.

Moderne Badezimmer, zwei WCs, hochwertige Materialien, neue Vorhänge und Teppiche sowie zwei Flachbild-TVs unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und verfügt über eine wartungsarme Elektroheizung sowie über einen fest zugeteilten Stellplatz.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage beziehungsweise im Exposé.
Fordern Sie das Exposé und eine Besichtigung an um sich selbst einen Eindruck zu verschaffen.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.
Energieausweis ist in Arbeit, liegt bei Besichtigung vor.

Lage

Lage (komprimiert)

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Falkenstein – ideal für alle, die Erholung im Grünen und gleichzeitig eine solide Infrastruktur suchen.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Wanderwege, Burg Falkenstein, beheiztes Freibad, Radstrecken und familienfreundliche Aktivitäten machen die Lage zu einem attraktiven Wohn- und Ferienstandort.

Maximilian Klingseis

m.klingseis@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Gerhard Graßl
Hengersberger Str. 20, 94530 Auerbach
Tel.: +49 170 3553721
Email: g.grassl@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Maximilian Klingseis

m.klingseis@iad-immobilien.de

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