Wohnung zu kaufen in 45219 Essen-Kettwig

Das Objekt

Entdecken Sie diese attraktive und großzügige Erdgeschosswohnung in der ruhigen, grünen Wohngegend von Essen-Kettwig – ein wahres Juwel, das zum Verkauf steht. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 111 m² und insgesamt 4 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare, Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Zum Kaufpreis von 329.000 € gehört eine moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Zusätzlich profitieren Sie von einem geräumigen, abschließbaren Tiefgaragenstellplatz, der mit einer Stromversorgung für Elektroautos ausgestattet ist. Auf Wunsch können auch weitere Möbelstücke übernommen werden, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.
Des Weiteren gehört ein privater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, zwei gemeinschaftliche Trockenkeller und ein Gemeinschaftstrockner zur Immobilie.
Große Grünflächen zum entspannen/ spielen sowie ein kleiner Spielplatz liegen unmittelbar vor und hinter dem Haus
Die Wohnung wurde seit 2018 von der Eigentümerin bewohnt und befindet sich seit der Fertigstellung in Familienbesitz. Ein Bezug ist ab dem 01.01.2026 möglich.

Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert: Im Jahr 2024 wurden sämtliche Rollläden erneuert, während im Jahr 2023 drei Nachtspeicheröfen durch energieeffiziente Elektroheizungen mit digitalen Thermostaten ersetzt wurden. Zudem erhielt die Wohnungseingangstür im Jahr 2022 eine Erneuerung. Die Balkone wurden bereits im Jahr 2009 saniert, sodass Sie auch im Freien einen schönen Rückzugsort genießen können.

Der Bodenbelag der Wohnung ist sowohl stilvoll als auch funktional: Die beiden Badezimmer sind mit eleganten grauen Steinfliesen ausgestattet, während alle weiteren Räume, einschließlich des Balkons, mit hochwertigem Granit belegt sind.

Diese Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage und exzellenter Infrastruktur. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.