Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Küche – Erstbezug und sofort bezugsfertig
Wohnung zu kaufen in 52349 Düren
Objektnummer: GEL-MD0018
Objektdaten
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Objektnummer
GEL-MD0018
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Düren
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Baujahr
1964
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2026
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 37 m²
Preise
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Kaufpreis
99.000 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
-Neue Wasserleitungen
-Neue Heizungsleitungen
-Neue Stromleitungen
-Komplett neues Badezimmer mit Ebenerdige Dusche
-Infrarotheizung im Bad
-Einheitlich geflieste Wohnung (großformatige Fliesen)
-Neue Heizkörper
-Neue Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
-Moderne Lichtschalter (Touch)
-Steckdosen in Glas-Optik (schwarz)
-Kellerraum vorhanden
Das Objekt
*Energieausweis in Bearbeitung*
Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine moderne, gehobene Ausstattung sowie ein stimmiges Gesamtbild.
Die ca. 37 m² große Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend kernsaniert. Dabei wurden sämtliche Wasser-, Heizungs- und Stromleitungen erneuert, wodurch ein zeitgemäßer technischer Standard gewährleistet ist. Zudem wurde ein komplett neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie moderner Infrarotheizung realisiert.
Die gesamte Wohnung ist einheitlich mit großformatigen, modernen Fliesen ausgestattet, die für ein stilvolles und pflegeleichtes Wohnambiente sorgen. Neue Heizkörper wurden ebenfalls installiert.
Ein besonderes Highlight ist die neue Einbauküche in modernem Design, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und einen sofortigen Einzug ermöglicht.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und bietet somit maximale Flexibilität – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Maurice Ditges
m.ditges@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Maurice Ditges
Buchenweg 57,, 47608 Geldern
Tel.: +49 174 6942226
Email: m.ditges@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Maurice Ditges
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