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Ihr Traum wird Wirklichkeit! - Exklusives Leben an der Nordsee mit Sauna und Whirlpool

Wohnung zu kaufen in 26553 Dornum - Neßmersiel

Objektnummer: DH-SS0345

Angebotspreis

449.000 €

Wohnfläche

ca. 54 m²

Zimmer

2

Baujahr

2020

Objektdaten

  • Objektnummer

    DH-SS0345

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Dornum - Neßmersiel

  • Baujahr

    2020

  • Zustand

    Neuwertig

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 54 m²

  • Nutzfläche

    ca. 6 m²

Preise

  • Kaufpreis

    449.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Diese barrierefreie Wohnung liegt im Erdgeschoss eines charmanten, zweigeschossigen Hauses. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein Stück Lebensqualität, das Sie sich verdient haben.

Die Wohnfläche von 54 m² ist aufgeteilt in ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Jedes dieser Zimmer ist sorgfältig gestaltet, um Funktionalität und Komfort zu vereinen.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Lebensraum mit exquisiter Ausstattung. Die bodentiefe Fensterfront eröffnet Ihnen einen unverbaubaren Blick über die malerischen Felder bis zum Deich und lässt viel Tageslicht herein, wodurch eine warme und einladende Atmosphäre entsteht.

Im Außenbereich erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Garten mit Terrasse, die überdacht ist und Ihnen somit die Möglichkeit bietet, die frische Brise des gesunden Nordseeklimas zu jeder Zeit zu genießen.
Hier können Sie sich erholen und den Alltag hinter sich lassen. Auf einem Holzpodest bieten ein Whirlpool und eine Sauna Entspannungsmomente – der perfekte Ort, um Körper und Geist zu regenerieren.
Glasfaser liegt an der Straße, die vorhandene DSL-Anschluss reicht aus um damit zu arbeiten.
Zusätzlich finden Sie vor dem Haus einen eigenen PKW-Stellplatz sowie einen praktischen Biohort, der mit Steckdosen und Beleuchtung ausgestattet ist. Hier könnten die Akkus von E-Bikes geladen und auch untergestellt werden, Alußerdem ist zusätzlicher Stauraum für andere Utensilien vorhanden. Eine Tür im eleganten Stabmattenzaun ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang zu Ihrem Garten.

Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine ruhige Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Lebensqualität an der Nordseeküste zu erwerben und genießen Sie das Leben in dieser einzigartigen Immobilie!

Das Objekt

**Traumhafte Wohnung an der Nordsee – Ideal als permanenter Wohnsitz oder als Rückzugsort für den eigenen Urlaub und gleichzeitig eine renditestarke und werthaltige Kapitalanlage**

Diese besondere Wohnung mit Garten punktet in jeder Beziehung. Der Grundriss und die Ausstattung sind von ausgesuchter Qualität und wurden optimal auf die Bedürfnisse von Einzelpersonen oder Paaren ausgerichtet.
Ideal aufgeteilte 54 m² bieten den maximalen Wohlfühleffekt, besonders in Verbindung mit der sonnigen Terrasse, wo man auch einfach nur die Ruhe und die Fernsicht genießen kann- in der Nacht sogar bis zum Leuchtturm von Norderney ..
und den Freizeitangeboten im Garten, dem Whirlpool und der Sauna .. ideale Orte für pure Entspannung und Erholung nach einem erlebnisreichen Tag.

Genau das Richtige für Liebhaber der Nordsee
Den Deich kann man sehen und Ihre Lieblingsorte an der Nordsee und die Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar – dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Neßmersiel hat einen Sportplatz und einen Spielplatz. Der kleine Ort mit seinem kulinarischen Angebot kann auch mit Kultur in der alten Mühle begeistern.
Ein kleiner Supermarkt hat alles für den täglichen Bedarf. Weitere Geschäfte findet man in Dornum und den anderen Orten umzu.
Eine Bushaltestelle ist vor der Tür und stellt eine Verbindung per ÖPNV nach Norden und von dort mit dem Zug in alle Richtungen sicher. Oder mit der Fähre nach Norderney.

Mit dem PKW erreichen Sie im Umkreis von ca. 20 km interessante Städte, Nordsee-Strände, Fährverbindungen und viel mehr oder Meer ...
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Gut ausgebaute Straßen und die Autobahnen A 29, A 28 und A 31 garantieren eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen. Zusätzlich sorgt die NordWestBahn RB 59 für eine bequeme Anbindung an die Region.
Sie gelangen direkt zu Zielen zwischen Esens und Wilhelmshaven. Über Sande oder Wilhelmshaven bestehen zudem Verbindungen in Richtung Oldenburg sowie weiter nach Bremen oder Hannover.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Sabine Sagner
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: +49 171 4552616
Email: s.sagner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029, 30030 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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