Wohnung zu kaufen in 41540 Dormagen

Ausstattung

Sanierung und Technik:
Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert: Alle Leitungen, Kabel, Elektroanschlüsse und Türen erstrahlen in neuem Glanz. Innovative Techniklösungen erwarten Sie in jedem Winkel:
- Smart-Home-Steuerung: Elektrische Rollläden, Flursensoren und eine moderne Alarmanlage lassen sich bequem per Smartphone bedienen.
- Erweiterte Elektroinstallation: Ein neuer Stromkasten mit separaten Leitungen und Absicherungen garantiert den sicheren Betrieb hochwertiger Elektrogeräte.
- High-Speed-Internet: In jedem Raum stehen TV- und Internetanschlüsse (10 GBit) zur Verfügung – ideal für zeitgemäßes Entertainment und Home-Office.
- Entertainment-Vorbereitung: Unsichtbar verlegte Leitungen ermöglichen den problemlosen Anschluss von Beamer, elektrischer Leinwand und HDMI-Anschlüssen.
- Audiotechnik: Vorinstallierte Wand-Lautsprecherplätze garantieren ein beeindruckendes Klangerlebnis, jederzeit einsatzbereit.

Küche und Bad
Die hochwertige Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch:
-Küche: Ausgestattet mit Siemens-Geräten im Wert von ca. 17.000 € inklusive innovativer Features wie Thermostaten, Deckenlautsprechern, Wand-Touch-Regelung, einem Backofen in Stehhöhe sowie einem Dampfgarer – all diese Annehmlichkeiten sind bereits im Kaufpreis enthalten.
- Badezimmer: Ein modernes Wellness-Bad mit edlen Markenprodukten, einer stilvollen Dusche mit Touch- und Sprachsteuerung und integrierten Deckenlautsprechern sorgt für ein Spa-ähnliches Ambiente im eigenen Heim.

Boden und Heizung:
Exklusiver Marmorboden unterstreicht die elegante Ausstrahlung der gesamten Wohnung, während moderne Heizkörper mit Sensoren und elektronischen Thermostaten ein effizientes und angenehmes Raumklima schaffen.

Empfohlene kleinere Arbeiten
Für den letzten Feinschliff empfehlen sich folgende Arbeiten:
- Überstreichen der vorhandenen Vliestapete.
- Erneuerung des Silikons in der Dusche.
- Fachgerechte Anbringung einer neuen Klinke an der Balkontür.
- Wartung und Einstellung von Fenstern, Türen und Rollläden für einen optimalen Betrieb.

Fazit:
Diese hochmoderne, bezugsfertige Wohnung vereint Luxus und Technik in perfekter Harmonie. Die Kombination aus einer durchdachten Sanierung, modernster Ausstattung und einem einzigartigen Wohnambiente am Waldrand macht diese Immobilie zu einem wahren Highlight für anspruchsvolle Stadtmenschen und Naturliebhaber gleichermaßen. Ziehen Sie einfach ein und fühlen Sie sich sofort zuhause – Ihr neues Kapitel des Wohnens beginnt hier!