Wohnung zu kaufen in Dormagen

Ausstattung

Sanierung und Technik:
- Umfassende Kernsanierung: Sämtliche Leitungen, Kabel, Elektroanschlüsse und Türen wurden erneuert.
- Technik- und Waschraum: Inklusive hochwertiger Markengeräte, wie einer Waschmaschine mit TwinDos-System und einem Trockner mit Wasseranschluss.
- Smart-Home-Steuerung: Elektrische Rollläden, Flursensoren und eine moderne Alarmanlage – alles bequem per Smartphone bedienbar.
- Erweiterte Elektroinstallation: Neuer Stromkasten mit separaten Leitungen und Absicherungen für hochwertige Elektrogeräte.
- High-Speed-Internet: TV- und Internetanschlüsse (10 GBit) in jedem Raum, mit mindestens zwei Anschlüssen pro Raum.
- Entertainment-Vorbereitung: Unsichtbar verlegte Leitungen für Beamer, elektrische Leinwand und HDMI-Anschlüsse direkt aus der Wand.
- Audiotechnik: Wandinstallationen für Lautsprecher – einfaches Plug-and-Play in den vorgesehenen Steckplätzen.
- Flexible Verkabelung: Leitungen wurden in Leerrohren verlegt, um einen späteren Austausch zu erleichtern.

Küche und Bad:
- Hochwertige Einbauküche: Siemens-Geräte im Wert von ca. 17.000 €, darunter Thermostate, Deckenlautsprecher, Wand-Touch-Regelung, Backofen in Stehhöhe und Dampfgarer – im Kaufpreis enthalten.
- Modernes Badezimmer: Hochwertige Markenware, eine stilvolle Dusche mit Touch- und Sprachsteuerung sowie integrierte Deckenlautsprecher für höchsten Komfort.

Boden und Heizung
- Exklusiver Marmorboden: Verleiht der gesamten Wohnung eine edle und elegante Atmosphäre.
- Moderne Heizkörper: Ausgestattet mit Sensoren und elektronischen Thermostaten für effizientes Heizen.

Empfohlene kleinere Arbeiten:
- Die vorhandene Vliestapete kann direkt überstrichen werden.
- Im Badezimmer sollte das Silikon in der Dusche erneuert werden.
- An der Balkontür muss eine neue Klinke fachgerecht befestigt werden.
- Die Fenster, Türen und Rolläden müssten einmal gewartet und eingestellt werden.