Gepflegte Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Gartenanteil in Bingen am Rhein
Wohnung zu kaufen in 55411 Bingen am Rhein
Objektnummer: WI-TS0043
Objektdaten
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Objektnummer
WI-TS0043
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Bingen am Rhein
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Baujahr
1997
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 100 m²
Preise
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Kaufpreis
435.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
-Balkon und Terrasse mit Gartenanteil und Sondernutzungsrecht
-Separates Gäste-WC
-Abstellraum innerhalb der Wohnung
-Einbauküche mit hochwertigen Geräten
-Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
-Fliesen in Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Kinderzimmer
-Kellerraum vorhanden
-Neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2023, daher künftig voraussichtlich geringerer Energieverbrauch als im Energieausweis angegeben
Das Objekt
Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle und offene Raumgestaltung sowie den direkten Zugang zum eigenen Garten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zu einer sonnigen Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Hier lässt sich der Alltag in ruhiger Atmosphäre genießen.
Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten und sind flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Das moderne Tageslichtbad, das zusätzliche Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei gestaltet und ermöglicht ein komfortables Wohnen für jede Lebenssituation.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial suchen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung verfügbar sein.
Thiemo Schulz
t.schulz@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Thiemo Schulz
Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden
Tel.: +49 172 3963060
Email: t.schulz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Thiemo Schulz
t.schulz@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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