Elegante Etagenwohnung mit Balkon in ruhiger Lage – Ihr idealer Rückzugsort wartet auf Sie!
Wohnung zu kaufen in 56130 Bad Ems
Objektnummer: WW-MH0515
Objektdaten
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Objektnummer
WW-MH0515
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Bad Ems
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Baujahr
1966
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2009
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 71 m²
Preise
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Kaufpreis
160.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Renovierungen und Ausstattung:
Die Wohnung wurde im Jahr 2009 umfassend saniert, wobei Elektrik, Wasserleitungen, Heizkörper und Heizungsrohre erneuert wurden.
Die 2-fach-verglasten Kunststoff-Fenster sorgen für eine effiziente Wärmedämmung.
Die Heizung wurde im Jahr 2012 installiert, was für eine moderne und energieeffiziente Beheizung der Räumlichkeiten sorgt.
Nebenkosten:
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 240€, während die Kaltmiete für die Wohnung bei 650€ liegt. Diese Kostenaufstellung gewährleistet eine transparente und planbare finanzielle Situation.
Diese Wohnung präsentiert sich als ideales Zuhause für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familie.
Das Objekt
Willkommen in dieser einladenden Erdgeschosswohnung, die Teil eines liebevoll gepflegten Achtfamilienhauses ist. Hier erwartet Sie eine harmonische Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen den idealen Rückzugsort für Entspannung und Wohlbefinden bietet.
Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und öffnet sich zu einem charmanten Balkon – Ihrem persönlichen Freiluftrefugium. Genießen Sie entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden und Familie in diesem idyllischen Ambiente.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als ruhiger Rückzugsort, kreatives Arbeitszimmer oder fröhliches Kinderzimmer – hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen nach Ihren Wünschen umsetzen. Das moderne Tageslichtbad schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und ist der perfekte Ort, um erfrischt in den Tag zu starten. Abgerundet wird das ansprechende Raumangebot durch eine praktische Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Kochabende mit Ihren Liebsten bietet.
Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für wertvollen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort, sodass stets genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände vorhanden ist. Von hier aus gelangen Sie auch in den kleinen Garten, der Ihnen zusätzliche Entspannung im Freien bietet und ideal für ruhige Momente ist.
Das Gebäude, das insgesamt acht Wohneinheiten auf vier Etagen beherbergt, fördert eine freundliche Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnklima. In der Umgebung stehen Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause erleichtern.
Lassen Sie sich von dieser charmanten Erdgeschosswohnung begeistern – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Maria van Hengel
m.hengel@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
140.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
140.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
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