Das Objekt
Diese gut geschnittene, 71,5 m² große Drei-Zimmerwohnung im Erdgeschoss vereint zentrale Lage mit einer ruhigen Umgebung und bietet Ihnen ein behagliches Zuhause.
Wohnungsdetails: Wohnfläche: 71,5 m²
Erdgeschoss mit Balkon
Gut geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
2 Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Kellerabteil
Gemeinschaftseinrichtungen:
Waschraum
Fahrradkeller
Insgesamt 8 Wohneinheiten auf drei Etagen im Haus
Parkmöglichkeiten:
In der Straße sind ausreichend Parkplätze vorhanden, die den Bewohnern bequemen Zugang zu ihren Wohnungen ermöglichen.
Objektdaten
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Objektnummer
WW-MH0515
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Bad Ems
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Baujahr
1966
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2009
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 71 m²
Preise
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Kaufpreis
160.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
140.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
140.00 kWh / (m²*a)
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- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
Renovierungen und Ausstattung:
Die Wohnung wurde im Jahr 2009 umfassend saniert, wobei Elektrik, Wasserleitungen, Heizkörper und Heizungsrohre erneuert wurden.
Die 2-fach-verglasten Kunststoff-Fenster sorgen für eine effiziente Wärmedämmung.
Die Heizung wurde im Jahr 2012 installiert, was für eine moderne und energieeffiziente Beheizung der Räumlichkeiten sorgt.
Nebenkosten:
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 235€, während die Kaltmiete für die Wohnung bei 500€ liegt. Diese Kostenaufstellung gewährleistet eine transparente und planbare finanzielle Situation.
Diese Wohnung präsentiert sich als ideales Zuhause für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Anbindung, Ruhe und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen.
Zögern Sie nicht, diese charmante Immobilie zu besichtigen und sich von ihrem einladenden Flair überzeugen zu lassen.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Maria van Hengel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
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Maria van Hengel
m.hengel@iad-immobilien.eu
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