Stilvolle Etagenwohnung mit Balkon in ruhiger Lage – Ihr perfekter Rückzugsort!
Wohnung zu kaufen in 56130 Bad Ems
Objektnummer: WW-MH0515
Objektdaten
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Objektnummer
WW-MH0515
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Bad Ems
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Baujahr
1966
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2009
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 71 m²
Preise
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Kaufpreis
160.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Renovierungen und Ausstattung:
Die Wohnung wurde im Jahr 2009 umfassend saniert, wobei Elektrik, Wasserleitungen, Heizkörper und Heizungsrohre erneuert wurden.
Die 2-fach-verglasten Kunststoff-Fenster sorgen für eine effiziente Wärmedämmung.
Die Heizung wurde im Jahr 2012 installiert, was für eine moderne und energieeffiziente Beheizung der Räumlichkeiten sorgt.
Nebenkosten:
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 235€, während die Kaltmiete für die Wohnung bei 500€ liegt. Diese Kostenaufstellung gewährleistet eine transparente und planbare finanzielle Situation.
Diese Wohnung präsentiert sich als ideales Zuhause für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familie.
Das Objekt
Herzlich willkommen in dieser einladenden Erdgeschosswohnung, die sich in einem gepflegten Achtfamilienhaus präsentiert. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen und Verweilen einlädt.
Das großzügige Wohnzimmer besticht durch lichtdurchflutete Räume und öffnet sich zu einem charmanten Balkon, Ihrem persönlichen Rückzugsort. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder gemütliche Abende genießen.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als ruhiger Schlafraum, kreatives Arbeitszimmer oder fröhliches Kinderzimmer. Das helle Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und ist der ideale Ort, um erfrischt in den Tag zu starten. Die praktische Küche rundet das attraktive Raumangebot ab und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen sowie gesellige Kochabende mit Freunden und Familie.
Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für wertvollen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort, sodass Sie immer genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände haben.
Das Gebäude umfasst insgesamt acht Wohneinheiten auf drei Etagen, was eine harmonische Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnklima garantiert. In der umliegenden Straße finden Sie ausreichend Parkmöglichkeiten, die den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause erleichtern.
Lassen Sie sich von dieser charmanten Erdgeschosswohnung begeistern – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
Maria van Hengel
m.hengel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
140.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
140.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
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