Wohnung zu kaufen in 34454 Bad Arolsen

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2022 in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung schaffen ein harmonisches Wohnumfeld, das Komfort, Funktionalität und eine angenehme Ruhe vereint.

Wärme und Raumklima
Für eine zuverlässige und effiziente Beheizung sorgt eine moderne Gastherme, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch gewährleistet – ein Plus für Wohnkomfort und Wirtschaftlichkeit.

Badgestaltung
Das Badezimmer wurde vollständig neu konzipiert und überzeugt durch eine bodengleiche Dusche, stilvolle Sanitärelemente und ein elegantes, zeitloses Design. Ein Ort zum Entspannen, der Alltagstauglichkeit und Ästhetik gekonnt verbindet.

Elektroausstattung
Die komplette Elektrik der Wohnung wurde erneuert. Moderne Leitungen sowie ein aktueller Sicherungskasten gewährleisten einen technischen Standard, der heutigen Sicherheits- und Komfortansprüchen gerecht wird.

Bodenbeläge
In sämtlichen Wohnräumen wurde ein strapazierfähiger Vinylboden in ansprechender Holzoptik verlegt. Die integrierte Korkdämmung sorgt für ein angenehmes Laufgefühl, verbessert die Raumakustik und trägt zu einem warmen Wohnambiente bei.

Wände und Fenster
Glatt verputzte, frisch gestaltete Wände unterstreichen den hellen und freundlichen Charakter der Räume. Neue Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung bieten hervorragende Dämmwerte und schützen effektiv vor Außengeräuschen.

Sonnenschutz
Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern sowie an der Balkontür erhöhen den Wohnkomfort und ermöglichen flexible Licht- und Sichtregulierung.

Heizkörper
Alle Heizkörper wurden durch moderne, formschöne Ausführungen ersetzt, die sich dezent in das Gesamtbild einfügen und für eine effiziente Wärmeabgabe sorgen.

Küche
Eine geschmackvolle Einbauküche inklusive Spülmaschine und Waschmaschine ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Sie bietet ausreichend Stauraum und ist optimal auf den täglichen Gebrauch ausgelegt.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Raumaufteilung erlaubt eine flexible Gestaltung ganz nach individuellen Bedürfnissen.

Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum mit ca. 12 m², ausgestattet mit Strom- und Lichtanschluss – ideal für Lagerzwecke, Hobbys oder zusätzliche Abstellfläche.

Direkt vor dem Gebäude stehen mehrere kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was den Alltag für Bewohner und Besucher deutlich erleichtert.

Der Energieausweis liegt vor und kann im Rahmen einer Besichtigung eingesehen werden.