Moderne Erdgeschosswohnung mit Privatgarten und Terrasse in begehrter Wohnlage von Obernau
Wohnung zu kaufen in 63743 Aschaffenburg
Objektnummer: WI-TS0090
Objektdaten
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Objektnummer
WI-TS0090
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Aschaffenburg
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Baujahr
2025
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Zustand
Erstbezug
Zimmer
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Zimmer
4
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 106 m²
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Nutzfläche
ca. 8 m²
Preise
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Kaufpreis
518.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Erdgeschoss Wohnung mit stufenlosem Zugang
• Wohnfläche ca. 106 Quadratmeter
• Vier Zimmer
• Drei Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Personenaufzug im Haus
• Private Terrasse
• Eigener Garten
• Sehr großer Kellerraum
• Zwei Außenstellplätze
• Hochwertige maßgefertigte Einbauküche
• Großzügiger Wohn und Essbereich
• Helle und moderne Raumgestaltung
Mobiliar und Einrichtungsgegenstände im Preis inbegriffen, darunter Wohnmöbel, Smart TV, ausziehbarer Esstisch mit Stühlen, Bettanlage sowie praktische Regalsysteme.
Das Objekt
Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschoss Eigentumswohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Etagen und bietet auf ca. 106 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Zwei vollwertige Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und entspannte Abläufe im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende private Garten in Verbindung mit einer großzügigen Terrasse. Hier entsteht eine harmonische Erweiterung des Wohnraums ins Freie, perfekt für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einen geschützten Spielbereich für Kinder.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt stufenlos. Ein Personenaufzug im Gebäude ermöglicht zusätzlichen Komfort und macht die Immobilie für jede Lebensphase attraktiv. Ein sehr geräumiger Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für bequemes Parken direkt am Haus.
Die moderne, maßgefertigte Einbauküche befindet sich in exzellentem Zustand und ist fester Bestandteil des Verkaufs. Der Übernahmepreis hierfür beträgt 15.000 Euro.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung verfügbar sein.
Thiemo Schulz
t.schulz@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Thiemo Schulz
Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden
Tel.: +49 172 3963060
Email: t.schulz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Thiemo Schulz
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