Luxus-Anwesen bei München | 1.070 m² Grundstück | sofort frei | Energieeffizienzklasse A
Haus zu kaufen in 85604 Zorneding
Objektnummer: FS-LF0125
Objektdaten
-
Objektnummer
FS-LF0125
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Zorneding
-
Baujahr
1981
-
Zustand
Neuwertig
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.070 m²
-
Wohnfläche
ca. 242 m²
-
Nutzfläche
ca. 400 m²
Preise
-
Kaufpreis
1.729.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
• Luxuriös ausgestattetes, freistehendes Einfamilienhaus
• Ca. 242 m² Wohnfläche
• Ca. 400 m² Nutzfläche
• Ca. 1.070 m² parkähnlich angelegtes Grundstück
• Sechs Zimmer
• Vier mögliche Schlafzimmer
• Erdgeschoss und Obergeschoss
• Vollständig ausgebautes, wohnlich nutzbares Untergeschoss
• Individuelles Split-Level-Wohnkonzept
• Baujahr 1981
• Umfassende hochwertige Modernisierung ab 2003
• Kontinuierlich gepflegter und instand gehaltener Zustand
• Sofort verfügbar
• Energieeffizienzklasse A
• Endenergieverbrauch 35,8 kWh/(m²·a)
• Großzügige Fensterflächen und offene Sichtachsen
• Offener Kamin im Wohnbereich
• Hochwertige Granit- und Parkettböden
• Italienische Spachteltechnik an ausgewählten Wänden
• Maßgefertigte Einbaumöbel und Schreinerarbeiten
• Individuell steuerbares Lichtkonzept
• Grifflose Designküche in weißem Lack
• Hochwertige Küchengeräte von Gaggenau und Miele
• Induktionskochfeld
• Dampfgarer
• Backofen mit Grill- und Backsteinfunktion
• Großer Miele-Kühlschrank
• Hochwertige Design-Dunstabzugshaube
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenblick
• Großes Büro, Gäste- oder Schlafzimmer im Erdgeschoss
• En-Suite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche im EG
• Separates Gäste-WC im EG
• Ca. 31 m² großes Hauptschlafzimmer im Obergeschoss
• Balkon mit Glasgeländer und Blick ins Grüne
• Großzügiges Ankleidezimmer mit Einbauten
• Zusätzliches Büro, Kinder- oder Schlafzimmer im Obergeschoss
• Hauptbad mit Fußbodenheizung und großzügige Dusche im OG
• Großformatige, nahezu fugenlose Feinsteinoberflächen
• Integrierte Physiotherm-Infrarottechnik
• Sehr großes, wohnlich gestaltetes Schlafzimmer im Untergeschoss
• Großer Hobby- und Multifunktionsraum
• Hochwertig ausgebauter Weinkeller für bis zu 600 Flaschen
• Großer Weinkühlschrank
• Umfangreiche Lager- und Stauraumlösungen
• Zwei überdachte Terrassen
• Heizstrahler im Terrassenbereich
• Asiatisch inspirierte Gartenanlage
• Hochwertige Granitpflasterung
• Aufwendig geplante Außenbeleuchtung
• Hochbeete und Gartenhaus
• Wasser- und Stromanschlüsse im Außenbereich
• Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
• Zwei zusätzliche Außenstellplätze
• Elektrisch steuerbare Rollläden
• Integrierte Medien- und TV-Verkabelung
• Kamerasystem rund um das Anwesen
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Fest verbaute, maßgefertigte Einbauten verbleiben im Haus
• Übergabe wahlweise geräumt oder mit dem vorhandenen Interieur möglich
• Sämtliche Möbel, maßgefertigte Einbauten, Beleuchtungselemente sowie das vollständige Interior-Konzept können optional gegen einen Aufpreis von 50.000 € übernommen werden.
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein exklusives Luxusanwesen im Münchner Osten auf einem ca. 1.070 m² großen, parkähnlichen und nahezu uneinsehbaren Grundstück. Die freistehende Immobilie bietet ca. 242 m² Wohnfläche und rund 400 m² Nutzfläche.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Designküche mit Gaggenau- und Miele-Geräten, offener Kamin, Masterbereich mit Ankleide und luxuriösem Bad sowie ein vollständig ausgebautes Untergeschoss bieten außergewöhnlichen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der asiatisch inspirierte Garten mit zwei überdachten Terrassen sowie der exklusive Weinkeller für bis zu 600 Flaschen. Eine Doppelgarage und zwei weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Ein außergewöhnliches Anwesen mit viel Privatsphäre und großzügigem Platzangebot.
Kurzfristige Besichtigungen sind möglich.
Linda Friebel
l.friebel@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergieverbrauch
35.80 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
35.80 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Linda Friebel
Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos
Tel.: +49 1763 2551798
Email: l.friebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Linda Friebel
l.friebel@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen