Einladender Flachbau mit großem Potenzial in ruhiger, begehrter Wohnlage von Worms.
Haus zu kaufen in 67549 Worms
Objektnummer: WI-TS0006
Objektdaten
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Objektnummer
WI-TS0006
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Objektart
Haus
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Ort
Worms
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Baujahr
1980
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 68 m²
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Wohnfläche
ca. 68 m²
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Nutzfläche
ca. 68 m²
Preise
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Kaufpreis
220.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
• Kleines Einfamilienhaus in Anbauweise aus dem Jahr 1980
• Eingeschossige Bauweise mit Unterkellerung
• Zwei Zimmer im Erdgeschoss
• Zwei zusätzliche Räume im Untergeschoss
• Kürzlich vollständig renovierte und gedämmte Küche
• Modernisiertes Badezimmer mit Dusche
• Separates Gäste WC im Untergeschoss
• Neue Decken im Wohnzimmer und Flur
• Wände bereits gespachtelt und grundiert
• Teilweise entkernter und für weitere Renovierungen vorbereiteter Zustand
• Beheizung über einen Ölofen im Wohnbereich
• Separater Technikraum mit Öltank im Keller
• Sanierungsbedarf im Keller aufgrund von Feuchtigkeit und Schimmelbildung
• Vielseitige Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
• Alternativ als Grundstück für einen Neubau nutzbar, vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigungen
Das Objekt
Dieses kleine Einfamilienhaus in Anbauweise aus dem Jahr 1980 bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, handwerklich begabte Käufer und Bauherren. Die Immobilie eignet sich sowohl zur individuellen Modernisierung als auch als Grundstück für einen möglichen Neubau, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Untergeschoss bietet zwei weitere Räume, ein Gäste WC sowie einen separaten Technikraum.
In den vergangenen Monaten wurden bereits verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Küche und das Badezimmer wurden erneuert, im Wohnzimmer und Flur neue Decken eingebaut sowie die Wände gespachtelt und grundiert.
Das Haus befindet sich derzeit in einem teilweise entkernten und sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere im Keller besteht aufgrund von Feuchtigkeit und Schimmelbildung weiterer Handlungsbedarf.
Die Immobilie bietet somit eine interessante Gelegenheit, eigene Wohnideen umzusetzen oder das Grundstück für ein individuelles Neubauvorhaben zu nutzen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung verfügbar sein.
Thiemo Schulz
t.schulz@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Thiemo Schulz
Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden
Tel.: +49 172 3963060
Email: t.schulz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Thiemo Schulz
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