Charmanter Flachbau mit Potenzial in ruhiger Wohnlage von Worms
Haus zu kaufen in 67549 Worms
Objektnummer: WI-TS0006
Objektdaten
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Objektnummer
WI-TS0006
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Worms
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Baujahr
1980
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 68 m²
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Wohnfläche
ca. 136 m²
Preise
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Kaufpreis
260.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Erdgeschoss:
-Zwei helle und gut geschnittene Zimmer
-Moderne Küche, vor Kurzem vollständig renoviert und isoliert
-Frisch saniertes Badezimmer mit Dusche
Untergeschoss (Keller):
-Zwei weitere nutzbare Räume, zum Beispiel als Gästezimmer oder Büro
-Separates Gäste WC
-Technikraum mit elektrischem Öltank für die Beheizung über einen Ölofen im Wohnbereich
-Die Heizungsanlage besteht aus einem elektrischen Öltank im Keller und einem Öl Einzelfeuerofen im Wohnraum.
Besonderheiten:
-Nur ein Eigentümer seit Baujahr
-Gepflegte Nachbarschaft mit guter Infrastruktur
-Zeitnah verfügbar nach Absprache
-Besichtigungen sind ab sofort möglich
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein charmantes kleines Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einer gewachsenen Wohngegend von Worms. Das im Jahr 1980 errichtete Flachbauhaus bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Bauherren attraktive Perspektiven. Es eignet sich ideal zur sofortigen Nutzung oder als Baugrundstück für ein neues Projekt.
Modernisierungen und Sanierungsbedarf
Bereits erfolgte Modernisierungen:
-Komplett erneuerte Küche mit Isolierung
-Neues Badezimmer mit moderner Dusche
Sanierungsbedarf:
-Im Kellerbereich sind feuchte Wände und Schimmelbildung vorhanden
-Laut Gutachter kann das Problem mit einem Luftentfeuchtungsgerät und anschließender Dämmung unkompliziert behoben werden
Ruhig gelegenes Grundstück mit Potenzial zur Neubebauung
-Ideal für Paare oder kleine Familien als Eigenheim
-Ebenso interessant für Bauherren mit individuellen Projektplänen
Energieausweis ist in Bearbeitung.

Thiemo Schulz
t.schulz@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Thiemo Schulz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden
Tel.: +49 172 3963060
Email: t.schulz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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Thiemo Schulz
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