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Das Objekt

Dieser landwirtschaftliche Resthof bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort, nachhaltiger Energieversorgung und umfangreichen landwirtschaftlichen Möglichkeiten. Mit einer Fülle von Räumlichkeiten und einer großen Ausbaufläche eröffnet dieses Anwesen zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Ideal für Handwerker, Großfamilien oder diejenigen, die das ländliche Leben in vollen Zügen genießen möchten.
Das Hauptgebäude umfasst großzügige 450 m² Wohnfläche, die mit massiven Holzmöbeln ausgestattet sind und ein gemütliches sowie stilvolles Ambiente schaffen. Die Highlights der

Machen Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieses beeindruckenden Anwesens.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Objektdaten

  • Objektnummer

    LG-TG0239

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Woltersdorf

  • Baujahr

    1947

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    17

  • Schlafzimmer

    10

  • Badezimmer

    5

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 3.600 m²

  • Wohnfläche

    ca. 450 m²

  • Nutzfläche

    ca. 650 m²

Preise

  • Kaufpreis

    598.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Endenergiebedarf

    365,58kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
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225
>250

Endenergiebedarf

365,58kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Die gesamte Elektrik wurde erneuert und ist größtenteils mit energiesparender LED-Beleuchtung ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, weitere 1000 m² Wohnfläche auszubauen, was das Anwesen besonders für Großfamilien oder Mehrfamilienhäuser attraktiv macht.
Ein Traktor und weitere landwirtschaftliche Geräte sind im Kaufpreis enthalten.

Moderne Holzvergaser-Heizung: Umweltfreundliche Wärmeversorgung durch eine innovative Holzvergaser-Heizung mit einem 4.000 l Warmwasserspeicher.
Werkstatt: Eine komplett ausgestattete Werkstatt bietet Handwerkern und Bastlern optimale Arbeitsbedingungen.
Garage: Die Garage verfügt über eine Grube, ideal für Autoliebhaber und Schrauber.
Landwirtschaftliche Gebäude:

Scheune (200 m²) mit Dachboden
Schweinestall (150 m²)
Laufstall (300 m²)
Hühnerstall (20 m²)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Thomas Gabriel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: +49 160 96 006 158
Email: t.gabriel@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg

Lage

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