Altbestand in der Hallertau - Projektfläche nahe Wolnzach
Haus zu kaufen in 85283 Wolnzach
Objektnummer: R-MG0047
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0047
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Wolnzach
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Baujahr
1890
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 440 m²
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Wohnfläche
ca. 108 m²
Preise
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Kaufpreis
250.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Grundstück ca. 440 m²
Ehemaliges Bauernhaus, Baujahr ca. 1890
Ca. 108 m² Wohnfläche über 2 Etagen
Ca. 100 m² Nutzfläche
Großzügiger Dachboden (ehem. Hopfenspeicher)
Objektzustand: sanierungsbedürftig bis abrissreif
Nicht unterkellert, Kanalanschluss vorhanden
Zwei Außenstellplätze
Garten vorhanden
Nicht barrierefrei
Immobilientyp: Grundstück mit Altbestand / Sanierungsprojekt
Das Objekt
Ein Stück Hallertau, das wieder genutzt werden will: Das ehemalige Bauernhaus bietet ca. 108 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, dazu rund 100 m² Nutzfläche. Der großzügige Dachboden – einst Hopfenspeicher – lädt zur Neuinterpretation ein.
Der Altbestand ist in großen Teilen sanierungsbedürftig bis abrissreif. Damit eröffnet sich Spielraum vom Erhalt mit klarer Handschrift bis zur umfassenden Neugestaltung. Das Grundstück misst ca. 440 m² und liegt in der Ortsmitte einer kleinen Ortschaft bei Wolnzach – kompakt, gut nutzbar und alltagsnah.
Ein Keller ist nicht vorhanden, ein Kanalanschluss ist gelegt. Das Gebäude wird derzeit nicht beheizt; ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Wenn Sie ein Projekt mit Substanz suchen und Entscheidungen gern selbst treffen: Melden Sie sich, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
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Mario Grünberger
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