Bauernhaus mit Geschichte – Sanierungsobjekt in ruhiger Lage von Wolnzach!
Haus zu kaufen in 85283 Wolnzach
Objektnummer: R-MG0047
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0047
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Wolnzach
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Baujahr
1890
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 440 m²
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Wohnfläche
ca. 108 m²
Preise
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Kaufpreis
250.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ursprüngliches Bauernhaus mit Charakter
Ca. 108 m² Wohnfläche + ca. 100 m² Nutzfläche
Großzügiger Dachboden mit historischem Flair (ehemaliger Hopfenspeicher)
Grundstück ca. 440 m² – kompakt, aber gut nutzbar
Kanalanschluss vorhanden
Ruhige, dörfliche Lage mit Potenzial für individuelle Gestaltung
Ideal für Handwerker, Selbstnutzer oder kreative Projektentwickler
Das Objekt
Ein Stück Geschichte mitten in der Hallertau – dieses ehemalige Bauernhaus steht auf einem ca. 440 m² großen Grundstück in ländlicher Lage von Wolnzach. Das Gebäude stammt aus früherer Zeit und bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m² sowie zusätzlich ca. 100 m² Nutzfläche. Besonders markant: Der großzügige Dachboden, einst als Hopfenspeicher genutzt, wartet darauf, wiederbelebt oder neu gedacht zu werden.
Der Zustand des Hauses ist in weiten Teilen stark sanierungsbedürftig, teils sogar abrissreif. Dafür eröffnet es viel Freiraum für Kreative, Handwerker oder Bauträger, die eine eigene Vision verwirklichen möchten – vom liebevoll sanierten Altbestand bis hin zur kompletten Neugestaltung.
Ein Kanalanschluss ist vorhanden. Das Haus ist nicht unterkellert.
Ob als Baugrundstück, Projekt für’s Eigenheim oder zur Kapitalanlage – hier steckt echtes Potenzial.
Ein Energieausweis liegt nicht vor, da das Gebäude aktuell nicht beheizt wird und keine funktionsfähige Heiztechnik installiert ist.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 170 8217244
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Mario Grünberger
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