Haus zu kaufen in 85283 Wolnzach

Das Objekt

Dieses Grundstück mit Altbestand in der Hallertau richtet sich an Menschen, die ein eigenständiges Projekt suchen – ob als Eigennutzer oder als Investor. Auf ca. 440 m² Grundstück steht ein ehemaliges Bauernhaus (Baujahr ca. 1890) mit rund 108 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und etwa 100 m² Nutzfläche. Der großzügige Dachboden, einst als Hopfenspeicher genutzt, bietet zusätzliche Lager- oder Ausbaufläche im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten.

Der Bestand ist in weiten Teilen sanierungsbedürftig bis abrissreif. Sie haben die Wahl zwischen einer grundlegenden Sanierung mit klarer Gestaltungslinie oder einer Neuplanung auf Basis der vorhandenen Struktur. Das Gebäude ist nicht unterkellert, ein Kanalanschluss liegt bereits. Es wird aktuell nicht beheizt; ein Energieausweis liegt daher nicht vor.

Das Haus steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Wenn Sie ein entwicklungsfähiges Objekt in ländlicher Lage mit guter Erreichbarkeit suchen, ist diese Hofstelle eine solide Basis für Ihr nächstes Projekt.