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Attraktives bebautes Grundstück mit zwei Wasserquellen – ideale Investitionsmöglichkeit!

Haus zu kaufen in 06542 Wolferstedt

Objektnummer: L-MW0034

Angebotspreis

365.000 €

Wohnfläche

ca. 99 m²

Zimmer

5

Baujahr

1919

Objektdaten

  • Objektnummer

    L-MW0034

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Wolferstedt

  • Baujahr

    1919

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 780 m²

  • Wohnfläche

    ca. 99 m²

Preise

  • Kaufpreis

    365.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

• 3 bewohnbare Etagen
• zusätzlichen Speicher/Dachboden
• elektrische Rollläden im gesamten Gebäude
• Öl-Kessel
• 2 Brenneröfen für Holzbetrieb
Außerdem auf dem Grundstück:
• Garage mit elektrischem Tor
• alte Scheune/Werkstatt
• Pferdeunterstand mit kleiner Weide
• eigener Brunnen mit Harzwasserquelle

Das Objekt

**Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
**Charmantes Altbau-Ensemble mit großzügigem Grundstück und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten**

Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienangebot: Ein weitläufiges Grundstück von insgesamt 782 m², das zwei Reihenhäuser, eine Werkstatt/Scheune, einen Pferdeunterstand und eine eigene Wasserquelle aus dem malerischen Harz umfasst.
**Haus 1:**
Dieses charmante Reihenhaus wurde bereits zu etwa 50% modernisiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen. Genießen Sie den Altbaucharme und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen.
**Haus 2:**
Das zweite Reihenhaus bedarf umfassender Sanierungsmaßnahmen, insbesondere in Bezug auf die Fassade und die Außenmaße. Nach einer Kernsanierung eröffnet sich Ihnen hier eine Wohnfläche von ca. 110 m², die Platz für bis zu 6 Wohnräume bietet. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie ein individuelles Wohnambiente.
Dieser Preis spiegelt die Größe des Grundstücks, die beiden Reihenhäuser sowie die exklusive Wasserquelle wider. Ein hervorragendes Potenzial für Investoren und Selbstnutzer!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr Traumhaus oder in ein lukratives Mietobjekt. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Verkauf wird noch in diesem Monat angestrebt.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Lage

Wolferstedt ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Allstedt im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt landschaftlich attraktiv im Rohnetal, ca. 4 km nordöstlich von Allstedt, zwischen Sangerhausen und Querfurt. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Hügellandschaft mit landwirtschaftlichen Flächen und bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage. Über die B180 sowie die nahegelegene A38 besteht eine gute Verkehrsanbindung.

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Mike Weymann
Leanderweg 12, 04277 Leipzig
Tel.: +49 1525 2186555
Email: m.weymann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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