Modernisiertes Klinker-Fachwerkhaus – Stil, Raum und Geschichte vereint
Objektnummer: EF-TJ0031
Haus zu kaufen in 99439 Wohlsborn
Objektdaten
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Objektnummer
EF-TJ0031
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Wohlsborn
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Baujahr
1895
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2008
Zimmer
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Zimmer
10
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 440 m²
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Wohnfläche
ca. 280 m²
Preise
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Kaufpreis
340.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnbereiche:
Helle, großzügige Räume mit teils original erhaltenen Details wie freigelegten Balken und Klinkerelementen, die den historischen Charakter unterstreichen.
Heizung:
Effiziente Gasheizung ergänzt durch eine moderne Solaranlage, die den Energieverbrauch nachhaltig reduziert.
Sanitärbereiche:
Hochwertig ausgestattete Bäder mit zeitlosem Design und moderner Technik.
Terrasse:
Eine überdachte Terrasse mit integriertem Kamin bietet einen geschützten Ort für gemütliche Abende – zu jeder Jahreszeit.
Weinkeller:
Der charmante, kleine Weinkeller ist ideal für Weinliebhaber oder als Stauraum für besondere Anlässe.
Flexibilität:
Eine separate Wohneinheit, die derzeit als Büro genutzt wird, eröffnet vielfältige Möglichkeiten, z. B. für Homeoffice oder Gäste.
Zusatzflächen:
Nebengebäude des Dreiseitenhofs, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – vom Hobbyraum bis hin zu Lagermöglichkeiten.
Das Objekt
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor
Dieses stilvolle und großzügige Einfamilienhaus vereint den historischen Charme eines denkmalwürdigen Klinker-Fachwerkbaus mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde umfangreich saniert und ist Teil eines beeindruckenden Dreiseitenhof-Ensembles.
Die 280 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen, mit einer großzügigen Raumaufteilung und beeindruckend hohen Decken, die den Räumen ein einzigartiges, luftiges Raumgefühl verleihen. Hier finden Sie ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Gäste. Neben den vier Schlafzimmern und zwei Bädern steht eine abgeschlossene Einheit zur Verfügung, die flexibel als Büro oder Einliegerwohnung genutzt werden kann.
Ein Highlight des Hauses ist die überdachte Terrasse mit Kamin, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Der kleine, charmante Weinkeller unterstreicht die Einzigartigkeit dieser Immobilie.
Sonstige Informationen
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Herr Tom Jüngel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Ziehgasse 10, 99098 Erfurt
Tel.: +49 172 717 826 5
Email: tjverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Tom Jüngel
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Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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