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Das Objekt

Platz und Wohnkomfort bietet dieses moderne Einfamilienhaus mit seiner großzügigen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung auf seinen 287m² Wohnfläche.
Über drei vollständig wohnlich ausgebaute Etagen in top-gepflegtem Zustand bietet es viel Platz für eine Familie mit Kindern, ebenso für Homeoffice oder Mehrgenerationen-Wohnen.
Als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert, lässt es sich auch mit wenig Aufwand als ein Dreifamilienhaus mit separaten Wohnungen nutzen.
Ein großer, schön eingewachsener Garten mit Terrasse und weiteren Extras sorgt für Erholung und Entspannung.
Die mehr als großzügige Doppelgarage und die Stellplätze davor bieten Platz für mindestens 4 Autos. Von hier aus gelangt man auch direkt in den Garten.
EG: helle Wohnküche mit EBK, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen und Terrassenzugang, Schlafzimmer mit Ankleide, großes Tageslichtbad, Hauswirtschaftsraum/Speisekammer, Eingang direkt in die Garage
OG: drei schöne Schlafzimmer, großes Tageslichtbad, Galerie, Loggia (hier lässt sich aus einem Schlafzimmer eine Küche machen, Anschlüsse vorhanden, für eine Zwei-Zimmer-Wohnung)
UG: helle und große Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und Terrasse an eine Einzelperson vermietet
großer Hobbyraum, Waschmaschinenraum mit Gäste-WC, Vorratsraum
EIN ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN!

Objektdaten

  • Objektnummer

    AZ-HF0649

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Wörrstadt-Sulzheim

  • Baujahr

    2004

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    4

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 727 m²

  • Wohnfläche

    ca. 287 m²

Preise

  • Kaufpreis

    869.000 €

  • Provisionshinweis

    2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    109.00 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

109.00 kWh / (m²*a)

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

Vorwiegend Gas-Fußbodenheizung
moderner Kaminofen im Wohnzimmer
teilweise bodentiefe Fenster mit Sprossen
Wohnbereich mit pflegeleichtem Granitboden
Laminat in den Schlafräumen im OG
Tonziegeldach
Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und passendem Esstisch
Entkalkungsanlage
Granitinnentreppe mit Edelstahlgeländer
Doppelgarage mit Werkstatt und elektr. Tor
eingewachsener und sichtgeschützter Garten
sehr große Terrasse
Loggia und Galerie im OG
helle Einliegerwohnung mit Terrasse und eigenem Eingang

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Heide Fiedler
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: +49 177 5066013
Email: h.fiedler@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey

Lage

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