Haus zu kaufen in 89426 Wittislingen

Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Immobilie aus dem Jahr 1912 bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m², die nach einer behutsamen Renovierung zur Verfügung steht, und einem einladenden Grundstück von 574 m², ist dieses Haus ideal für Familien oder als attraktives Investitionsobjekt.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein einladendes Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Galerie, die zu zwei kleinen Zimmern und einem großen Raum führt – perfekt für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Doppelgarage mit Satteldach und ein Carport, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Zudem steht Ihnen ein Nebengebäude mit ca. 20 m² im Erdgeschoss und 15 m² im Obergeschoss zur Verfügung, ideal für Hobbys, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie wurde bereits umfassend modernisiert: Eine Gastherme aus dem Jahr 2005 sorgt für effiziente Wärme, während ein schwedischer Ofen eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Doppelverglasung, ebenfalls aus 2005, bietet optimalen Wärmeschutz. Das Dach wurde 2012 erneuert, und das Nebengebäude sowie die Garage wurden 2005 bzw. 2018 modernisiert. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 120 Euro monatlich, und die Immobilie ist an das Glasfasernetz angeschlossen – perfekt für modernes Arbeiten und Surfen.

Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Der Keller ist in zwei Bereiche unterteilt: ein nicht gewölbter Raum mit 9,56 m² und ein gewölbter Raum mit 14,9 m². Der ausbaufähige Dachboden erstreckt sich über 15,5 m² und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Galerie misst ebenfalls 15,5 m². Die beiden kleinen Zimmer (Zimmer Nr. 1: 11,08 m² und Zimmer Nr. 2: 12,13 m²) sowie die Galerie bieten zusammen eine Fläche von 38,7 m², während die gesamte Fläche inklusive des Dachbodens auf ca. 54,2 m² anwächst.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine charmante Immobilie in einem hervorragenden Zustand zu erwerben. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!