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Perfekt für die Familie mit viel Platzbedarf

Haus zu kaufen in 67722 Winnweiler

Objektnummer: KL-MH3539

Angebotspreis

364.000 €

Wohnfläche

ca. 212 m²

Zimmer

10

Baujahr

1970

Objektdaten

  • Objektnummer

    KL-MH3539

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Winnweiler

  • Baujahr

    1970

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2021

Zimmer

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    7

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 585 m²

  • Wohnfläche

    ca. 212 m²

  • Nutzfläche

    ca. 150 m²

Preise

  • Kaufpreis

    364.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Zimmer: 10, davon 7 Schlafzimmer
Bäder: 2
Außenbereiche: Wintergarten, 3 Balkone und Garten
Stellplätze: 2 Garagen und 2 Außenstellplätze
Heizung: Gas-Zentralheizung, 2021 ausgetauscht
Fenster: Zweifach verglaste Kunststofffenster
Elektrik: Mit FI-Schutzschalter

Das Objekt

Rund 212 m² Wohnfläche, zehn Zimmer und ein Garten machen dieses Wohnhaus zu einem passenden Zuhause für Familien, die viel Platz für den gemeinsamen Alltag und eigene Rückzugsräume suchen.
Das Haus wurde ursprünglich um 1956 errichtet und um 1970 sowie um 1980 erweitert.

Den Mittelpunkt im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, welcher benutzt werden darf.
Hier finden ein großer Esstisch und eine separate Sitzecke bequem Platz.
Der Wintergarten ergänzt das Raumangebot um einen geschützten Sitzplatz.
Drei Balkone und der Garten bieten weitere Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen.

Von den zehn Zimmern sind sieben als Schlafzimmer nutzbar.
Je nach Bedarf lässt sich eines davon auch als Arbeits- oder Gästezimmer einrichten.
Zwei Bäder erleichtern den Alltag mit mehreren Personen.

Die großzügige Aufteilung macht das Haus damit auch für Familien interessant, die mehrere Generationen unter einem Dach zusammenbringen möchten.

Hinzu kommen rund 150 m² Nutzfläche.
Der Kellergrundriss zeigt unter anderem eine Waschküche, einen Trockenraum und weitere Kellerräume.
Neben einer der beiden Garagen liegt ein zusätzlicher großer, beheizter Abstellraum mit Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyzubehör.
Zwei Außenstellplätze ergänzen das Stellplatzangebot.

Unsere Immobilien

Das Haus liegt in Winnweiler im Donnersbergkreis.
Für Familien bietet der Ort kurze Wege innerhalb der Gemeinde. Kindertagesstätten, Grundschule, Realschule plus und Gymnasium befinden sich in Winnweiler.
Der Bahnhof an der Alsenztalbahn bietet Verbindungen in Richtung Kaiserslautern und Bad Kreuznach.
Mit dem Auto ist Winnweiler über die B48 und die A63 an das regionale Straßennetz angebunden.
Für Spaziergänge und Ausflüge bietet das umliegende Nordpfälzer Bergland abwechslungsreiche Möglichkeiten.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    138,20kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

138,20kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Henzmann
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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