Historisches Fachwerkhaus mit Charme, Kaminzimmer und Gartenidylle im Naturpark
Haus zu kaufen in 56379 Winden
Objektnummer: WI-TS0108
Objektdaten
-
Objektnummer
WI-TS0108
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Winden
-
Baujahr
1756
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 280 m²
-
Wohnfläche
ca. 160 m²
Preise
-
Kaufpreis
269.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Fachwerkhaus als denkmalgeschütztes Einzelobjekt
• Baujahr ca. 1756
• Wohnfläche ca. 160 Quadratmeter
• Grundstück ca. 280 Quadratmeter
• Sechs Zimmer
• Drei Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Gäste WC
• Kaminzimmer mit Kaminofen
• Zusätzlicher Kachelofen im Wohnbereich
• Sauna im Erdgeschoss
• Einbauküche
• Zwei Terrassen
• Garten mit gewachsenem Baumbestand
• Nebengebäude für Hobby und Lager
• Original Holzelemente und historische Baustruktur
• Teilweise zweifach verglaste Fenster
• Weitere Räume mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
• Teilunterkellert
• Dachboden
• Stellplatzmöglichkeiten vorhanden
• Möbliert oder teilmöbliert möglich
Das Objekt
*Kein Energieausweis, Objekt steht unter Denkmalschutz.
Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus aus dem Jahr 1756 vereint historischen Charakter mit liebevoller Pflege und bietet ein einzigartiges Wohnambiente für Liebhaber traditioneller Baukunst. Als denkmalgeschütztes Gebäude erzählt die Immobilie ihre eigene Geschichte und begeistert mit authentischen Details sowie einer besonderen Atmosphäre.
Auf ca. 160 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, stehen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Individualisten oder Naturliebhaber, die ein besonderes Zuhause mit Charakter suchen.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt der großzügige Eingangsbereich mit beeindruckender Raumhöhe ins Auge. Das angrenzende Kaminzimmer bildet einen gemütlichen Mittelpunkt und sorgt mit einem Ofen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie in ein Badezimmer mit Sauna, das zusätzlichen Komfort bietet.
Im Obergeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich mit traditionellem Flair. Die Kombination aus historischen Elementen und modernen Ergänzungen schafft ein harmonisches Gesamtbild. Die angrenzende Küche ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zu zwei Terrassen, die zu unterschiedlichen Tageszeiten genutzt werden können.
Das Dachgeschoss beherbergt mehrere Schlafzimmer und bietet zusätzlich einen großen, noch nicht ausgebauten Speicher, der weiteres Entwicklungspotenzial eröffnet.
Der Außenbereich überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten und einem alten Baumbestand, der für eine besondere Atmosphäre sorgt. Ein Nebengebäude ergänzt das Platzangebot und eignet sich ideal für Hobby, Lager oder handwerkliche Nutzung.
Das Haus wurde über viele Jahre hinweg behutsam renoviert, wobei der ursprüngliche Charakter weitgehend erhalten geblieben ist.
Thiemo Schulz
t.schulz@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Thiemo Schulz
Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden
Tel.: +49 172 3963060
Email: t.schulz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Thiemo Schulz
t.schulz@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen