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Vielseitiges Geschäfts- und Wohnhaus mit großem Entwicklungspotenzial.

Haus zu kaufen in 51570 Windeck

Objektnummer: MK-SH0358

Angebotspreis

157.000 €

Wohnfläche

ca. 75 m²

Zimmer

7

Baujahr

1950

Objektdaten

  • Objektnummer

    MK-SH0358

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Windeck

  • Baujahr

    1950

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

Zimmer

  • Zimmer

    7

  • Badezimmer

    3

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 651 m²

  • Wohnfläche

    ca. 75 m²

  • Nutzfläche

    ca. 261 m²

Preise

  • Kaufpreis

    157.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Das Objekt

Hiermit bieten wir Ihnen ein charmantes, historisches Gasthaus mit einem angegliederten Ferienanbau sowie einer Wohnung zum Verkauf an. Diese Immobilie verfügt über eine großzügige Gesamtnutzfläche von 337 m² und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

Die Substanz des Objekts ist solide, wobei kleinere bauliche Mängel in einem überschaubaren Rahmen vorhanden sind. Das Gasthaus und der Anbau sind sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche in die Renovierung einzubringen und so ein ganz persönliches Wohn- oder Ferienparadies zu schaffen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Option, durch einen Nutzungswechsel die bestehende Fläche in Wohnraum umzuwandeln. Dies eröffnet Ihnen vielversprechende Perspektiven, sei es für die eigene Nutzung oder als attraktive Investitionsmöglichkeit auf dem Immobilienmarkt.

Bitte beachten Sie, dass das Objekt derzeit nicht geräumt ist, was Ihnen die Chance gibt, den Charme und die Geschichte dieses alten Gasthauses hautnah zu erleben.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

**Windeck – Ihr neues Zuhause in malerischer Umgebung**

Willkommen in Windeck, einem charmanten Ort, der Natur und Lebensqualität in harmonischem Einklang vereint. Eingebettet in die sanften Hügel des Bergischen Landes, bietet Windeck nicht nur eine idyllische Landschaft, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.

**Lage und Anbindung**

Windeck besticht durch seine hervorragende Lage. Die Anbindung an die größeren Städte der Region, wie Bonn und Köln, ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal. Die Nähe zur Autobahn A4 gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit, während die S-Bahn-Linien eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten bieten. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch nah am Puls des Geschehens.

**Natur und Erholung**

Die Umgebung von Windeck ist ein Paradies für Naturliebhaber und aktive Menschen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die reizvolle Landschaft zu erkunden. Ob entspannte Spaziergänge am Fluss Sieg oder sportliche Aktivitäten in den umliegenden Wäldern – hier findet jeder seine persönliche Oase der Erholung.

**Kultur und Gemeinschaft**

Windeck zeichnet sich nicht nur durch seine natürliche Schönheit aus, sondern auch durch ein lebendiges kulturelles Leben. Regelmäßige Veranstaltungen, Feste und Märkte stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten zahlreiche Gelegenheiten, neue Bekanntschaften zu schließen. Die Bevölkerung ist freundlich und aufgeschlossen, was zu einer angenehmen Nachbarschaft beiträgt.

**Infrastruktur und Versorgung**

Die Infrastruktur in Windeck ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind im Ort vorhanden und bequem zu erreichen. Die örtlichen Geschäfte bieten eine vielfältige Auswahl, während größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung schnell erreichbar sind.

**Wohnen in Windeck**

Die Immobilien in Windeck sind so vielfältig wie die Landschaft selbst. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu stilvollen Wohnungen – hier finden Sie das passende Zuhause für jeden Lebensstil. Viele Objekte bieten großzügige Gartenflächen und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur, perfekt für Familien oder Ruhesuchende.

**Fazit**

Windeck ist der ideale Ort für alle, die das Leben in der Natur mit den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verbinden möchten. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer wunderschönen Umgebung. Lassen Sie sich von der Vielfalt und der Schönheit Windecks verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser einzigartigen Gemeinde.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Samuel Hartwich
Auf dem Kiss 26, 58566 Kierspe
Tel.: +49 175 1443344
Email: s.hartwich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdensche
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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