Haus zu kaufen in 63831 Wiesen

Das Objekt

Diese Immobilie verbindet historischen Charakter mit vielseitigen Möglichkeiten für Käufer, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das ursprünglich ca. 1830 errichtete Wohnhaus verfügt über rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt vier Zimmer, und befindet sich auf einem ca. 248 m² großen Grundstück.
Besonders prägend ist der charaktervolle Innenausbau: Mehrere Bereiche und Zimmer wurden mit Holz verkleidet, wodurch das Haus eine warme und individuelle Atmosphäre erhält. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Gleichzeitig bietet die Immobilie weiteres Potenzial zur zeitgemäßen Weiterentwicklung.
Neben dem Wohnhaus gehören eine Scheune, ein Keller sowie weitere Nutz- und Abstellflächen zum Objekt. Der Hof bietet darüber hinaus großzügige Abstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.
Das Raumangebot umfasst vier Zimmer sowie einen Sanitärbereich mit Badewanne und Waschbecken. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung. Die vorhandene Raumstruktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Neuordnung und Modernisierung.
Besonders interessant ist das Objekt für handwerklich versierte Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler. Nach Aussage des Eigentümers bestehen weitreichende Möglichkeiten zur baulichen Neugestaltung des Bestands. Denkbar könnte – vorbehaltlich einer entsprechenden baurechtlichen Prüfung und Genehmigung – auch eine umfassende Neuplanung bzw. Erweiterung des Gebäudes sein. Dadurch ergeben sich interessante Perspektiven für eine zukünftige Wohn- oder Vermietungsnutzung.
Die Immobilie richtet sich damit insbesondere an Käufer, die nicht ausschließlich den heutigen Zustand betrachten, sondern das Entwicklungspotenzial eines historischen Bestandsobjektes erkennen und dieses individuell ausschöpfen möchten.

Energieausweis in Bearbeitung; liegt zur Besichtigung vor.

Mithilfe von KI wurden ausschließlich störende Gegenstände aus dem Bild entfernt; die Räumlichkeiten, Raumstruktur und baulichen Gegebenheiten wurden nicht verändert.