Haus zu kaufen in 35576 Wetzlar

Das Objekt

Willkommen zu einem ganz besonderen Immobilienangebot, das die Vorzüge zweier ursprünglich separater Häuser in einer harmonischen Einheit vereint. Diese außergewöhnliche Immobilie, die derzeit als großzügige Wohnfläche genutzt wird, bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Dank der erhaltenen und funktionalen Treppenhäuser lässt sich die Einheit jederzeit problemlos in zwei eigenständige Wohneinheiten zurückteilen. Die solide Doppelstruktur und die klassische Architektur verleihen dem Objekt nicht nur Charme, sondern auch erhebliches Entwicklungspotenzial.

Diese ansprechende Immobilie ist ideal für:

- Große Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen
- Mehrgenerationenwohnen, das Nähe und Unabhängigkeit harmonisch vereint
- Die Kombination aus Wohnen und Vermieten (nach Rückteilung)
- Kapitalanleger, die eine renditestarke Investition suchen

Das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei zusätzlichen Zimmern eröffnet Ihnen kreative Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre Wohn- oder Investitionsbedürfnisse zu realisieren.

Aufteilung der Immobilie:

Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohnbereich
- Esszimmer
- Geräumige Küche mit Einbauküche und Sitzgelegenheit
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Obergeschoss:
- Vier Schlafzimmer
- Gäste-WC

Dachgeschoss:
- Zwei ausgebaute Zimmer zur individuellen Nutzung

Außenbereich und Nebengebäude:

- Ein weitläufiger, nach Süden ausgerichteter Garten, der viele kreative Gestaltungsideen zulässt
- Ein einladender Wintergarten, ebenfalls nach Süden ausgerichtet, der sich öffnen lässt, um die Sonne auf der Terrasse zu genießen
- Ein Hofbereich, der zum Verweilen einlädt
- Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz (Carport)
- Weitere Nutzflächen, wie Stall oder Nebenräume, stehen zur Verfügung

Besonderheiten, die echten Mehrwert bieten:

- Zwei Häuser in einem – eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für eigene Wohnzwecke oder Vermietung
- Rückbau zu zwei Einheiten kann ohne großen Aufwand realisiert werden
- Großzügige Flächen, die zahlreiche Nutzungsideen ermöglichen
- Attraktive Lage in Wetzlar, die sowohl für Familien als auch für Investoren von Interesse ist

Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein außergewöhnliches Objekt mit viel Potenzial zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.