Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Wermelskirchen
Haus zu kaufen in 42929 Wermelskirchen-Dhünn
Objektnummer: D-DS0314
Objektdaten
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Objektnummer
D-DS0314
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Wermelskirchen-Dhünn
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Baujahr
1970
-
Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 906 m²
-
Wohnfläche
ca. 155 m²
Preise
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Kaufpreis
518.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
2007
-Komplette Erneuerung der Sanitärinstallation
-Sämtliche Wasserleitungen erneuert
-Komplette Elektroinstallation erneuert
-Neuer Sicherungskasten
-Blitzschutzanlage
-Neue Estrich- und Fliesenböden
-Strukturierte Netzwerkverkabelung
2008
-Sämtliche Fenster erneuert
-Sicherheitsbeschläge
-Abschließbare Fenstergriffe
-Neue Innentüren und Türzargen
-Modernisierung der Badezimmer
-Neue Heizkörper in nahezu allen Räumen
-Erneuerte Wand- und Deckenflächen
-Neue Fensterbänke
-Neue Haustüranlage
-Neue Zaun- und Toranlage
-Neue Außenbeleuchtung
-Balkonabdichtung erneuert
2009
-Freilegung und Abdichtung der Außenwände
-Neues Drainagesystem
-Dachgeschoss
-Vollständig gedämmt und ausgebaut
-Drei neue Dachflächenfenster
-Großes zweiflügeliges Giebelfenster
2016
-Neue Öl-Brennwertheizung
-Neuer Warmwasserspeicher
-Hydraulischer Abgleich
-Vorbereitung für Solaranschluss
-Gereinigter Öltank
-Weitere Modernisierungen
-Neuer Stromhausanschluss (Erdkabel)
-Neuer Wasserhausanschluss
-Vorbereitung für Glasfaseranschluss
-Einbruchhemmende Kellerfenster
2022
-Komplett neues Dach
-Neue Unterspannbahn
-Neue Lattung
-Hochwertige Frankfurter Dachpfannen
Das Objekt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint eine außergewöhnlich ruhige Wohnlage mit einem großzügigen Grundstück und einer hervorragend modernisierten Bausubstanz. Auf einem ca. 906 m² großen Grundstück gelegen und mit nur einem direkten Nachbarn bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität.
Das ursprünglich 1970 erbaute Wohnhaus ist als freistehendes Einfamilienhaus eingetragen und präsentiert sich optisch wie eine stilvolle Doppelhaushälfte. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Dadurch erwartet Sie heute ein technisch und optisch zeitgemäßes Zuhause, das ohne größeren Modernisierungsaufwand bezogen werden kann.
Die durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, zwei modernen Badezimmern, einem separaten Gäste-WC sowie dem voll ausgebauten Dachgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Der weitläufige Garten schafft viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Sean Dietz
s.dietz@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
125kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
125kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Sean Dietz
Am Gatherhof 33, 40472 Düsseldorf
Tel.: +49 157 80588994
Email: s.dietz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadtverwaltung Bendorf/ Rhein Im Stadtpark 1, 56170 Bendorf
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Sean Dietz
s.dietz@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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