Freistehendes Einfamilienhaus auf ca. 560 m² Grundstück – kernsanierungsbedürftig in Ersehof
Haus zu kaufen in 38176 Wendeburg
Objektnummer: H-LS0114
Objektdaten
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Objektnummer
H-LS0114
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Wendeburg
-
Baujahr
1978
-
Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 560 m²
-
Wohnfläche
ca. 160 m²
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Nutzfläche
ca. 92 m²
Preise
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Kaufpreis
129.000 €
-
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das Gebäude ist komplett kernsanierungsbedürftig. Unter anderem:
• Ölheizung (Wolf) Baujahr 1999, derzeit außer Betrieb (Frost-/Rohrschäden)
• Leitungen/Rohre beschädigt, Instandsetzung erforderlich
• Keller an mehreren Stellen feucht, Schimmelproblematik
• Schimmel an Trockenbauwänden im Untergeschoss
• Fenster beschädigt
• Elektrik dreiadrig (technischer Zustand/Absicherung zu prüfen)
• Haus ungedämmt
Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Insbesondere sind Heizungsanlage/Leitungen, Fenster sowie Kellerbereiche (Feuchtigkeit) zu prüfen und instand zu setzen. Im Untergeschoss sind Schimmelerscheinungen an Trockenbauwänden vorhanden. Eine umfassende Sanierung ist einzuplanen.
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 560 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Die Wohnfläche beträgt rund 160 m², das Haus ist voll unterkellert und bietet einen direkten Gartenzugang aus dem Keller.
Die Immobilie richtet sich ausdrücklich an Handwerker, Sanierer und Käufer mit Vision: Es besteht erheblicher Sanierungsbedarf bis hin zur Kernsanierung. Alternativ ist – je nach individueller Planung – auch Abriss und Neubau ein naheliegendes Szenario.
Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
380kWh / (m²*a)
A+
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B
C
D
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F
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Endenergiebedarf
380kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
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Lars Schleif
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