Naturidylle pur: Einfamilienhaus in Weinheim-Oberflockenbach mit 1000m² großem Grundstück
Haus zu kaufen in 69469 Weinheim
Objektnummer: LU-JS0008
Objektdaten
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Objektnummer
LU-JS0008
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Weinheim
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Baujahr
1964
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.000 m²
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Wohnfläche
ca. 86 m²
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Nutzfläche
ca. 142 m²
Preise
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Kaufpreis
450.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Eichenparkett im Wohn- und Essbereich
- Große Wohnzimmer-Schiebetür bis Bodenhöhe
- Großer Balkon mit Waldblick
- Ebenerdige Dusche im Bad
- Einbauküche mit Spülmaschine und Waschmaschine
- Zweifach verglaste Fenster
- Glasfaser- und Telefonanschluss
- Garage vorhanden
- Außentreppe zum Keller mit direktem Gartenzugang
- Baupläne zur Erweiterung vorhanden
- Einbauschränke in Flur und Schlafzimmer
Das Objekt
Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 besticht vor allem durch seine ruhige Waldrandlage, das großzügige Grundstück von ca. 1.000 m² und den herrlichen Blick auf den Eichelberg. Mit ca. 86 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 55 m² Nutzfläche im Untergeschoss eignet sich das Haus ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Privatsphäre und Naturverbundenheit legen.
Das Herzstück bildet das große Wohnzimmer mit Kamin und direktem Anschluss an Esszimmer und Küche. Daneben bietet das Haus ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein helles Bad sowie Abstellmöglichkeiten. Im Untergeschoss finden sich ein Gästezimmer, der Heizungsraum mit Gartenzugang und Duschkabine, ein Tankraum sowie weitere Lagerräume.
Der Garten ist naturbelassen und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Hobbygärtner oder Tierliebhaber. Bei Bedarf lässt sich das Haus nach links und rechts erweitern – entsprechende Baupläne liegen bereits vor. Eine Solaranlage oder Wärmepumpe lassen sich problemlos installieren.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Joshua Schildhorn
j.schildhorn@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Joshua Schildhorn
Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen
Tel.: +49 1522 7419409
Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Joshua Schildhorn
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