Haus zu kaufen in 35789 Weilmünster

Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus – einem charmanten Fachwerkhaus mit unverwechselbarem Charakter!

Dieses einzigartige Anwesen, errichtet auf einem soliden Bruchsteinkeller, vereint den zeitlosen Charme traditioneller Architektur mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Hier erwartet Sie ein Wohnambiente, das Gemütlichkeit und Individualität in perfekter Harmonie vereint.

Immobilienaufteilung:

- Erdgeschoss:
- Ein lichtdurchflutetes Esszimmer, ausgestattet mit einer funktionalen Einbauküche und einem einladenden Kachelofen, der für behagliche Stunden sorgt.
- Helles Badezimmer mit Dusche und Tageslicht.
- Praktischer Vorratskeller sowie eine separate Waschküche für zusätzlichen Komfort.

- Obergeschoss:
- Ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Verweilen und Entspannen einlädt.
- Zwei behagliche Schlafzimmer, die eine ruhige Nachtruhe garantieren.

- Dachgeschoss:
- Zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bieten.
- Separater Küchen- und Essbereich, ideal für gesellige Abende.
- Badezimmer mit Dusche und Fenster, das zusätzlichen Komfort bereitstellt.

Ein besonders attraktives Merkmal dieser Immobilie ist die separate Dachgeschosswohnung, die über einen eigenen Eingang zugänglich ist. Umgeben von einem liebevoll gestalteten Garten, bietet sie einen idealen Rückzugsort. Der Außenbereich ist mit einer einladenden Terrasse ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Ein Carport sowie ein neu angelegter Pkw-Abstellplatz runden das Angebot ab. Eine neu gestaltete Eingangstreppe führt Sie direkt ins Haus.

Die gesamte Immobilie wurde stets pfleglich behandelt und wartet darauf, durch Ihre persönlichen Ideen und kreative Gestaltung in neuem Glanz zu erstrahlen. Erforderliche Sanierungsarbeiten beschränken sich auf Anstrich, Tapezieren und Malerarbeiten. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2025 installierte Gastherme mit einem Erdgasanschluss, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Das gut isolierte Dach des Hauses, versehen mit einer Dampfsperre und 15 cm Steinwolle, trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Der große Kachelofen im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.

Ein kleiner Renovierungsbedarf besteht: Der Kachelofen benötigt einen neuen Einsatz, um seine volle Funktionalität wiederherzustellen. Darüber hinaus sind einige Anpassungen und Modernisierungen im und am Haus erforderlich, um es auf den neuesten Stand zu bringen.

Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Tradition mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Fachwerkhaus ganz nach Ihren Wünschen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das dieses einzigartige Zuhause für Sie bereithält!
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung stehen.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!