Haus zu kaufen in 35789 Weilmünster

Das Objekt

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf drei Wohnebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für das Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist über den gemeinsamen Hausflur zugänglich. Von dort gelangt man in einen großzügigen Wohnungsflur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Linker Hand befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Daran schließt sich das gemütliche Wohnzimmer an. Geradeaus erreicht man die Küche, die genügend Platz für einen Esstisch bietet.
Das moderne Tageslichtbad ist behindertengerecht gestaltet und verfügt über eine großzügige, begehbare Dusche. Die helle und zeitgemäße Ausstattung sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Die Hauptwohnung im Ober- und Dachgeschoss ist über eine breite, gut begehbare Holztreppe erreichbar, die sich über das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss erstreckt.
Im Obergeschoss empfängt Sie ein geräumiger Flur aus dem Sie linker Hand das Wohnzimmer, erreichen an das sich ein separates Esszimmer anschließt. Das Esszimmer könnte auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden, in der Küche ist ausreichen Platz für einen Esstisch.Die Küche liegt geradeaus und verfügt über eine praktische kleine Vorratskammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Auch in dieser Etage ist ein Tageslichtbad mit Dusche vorhanden. Von der Küche aus gelangt man direkt auf den überdachten Balkon, der einen geschützten Platz zum Verweilen im Freien bietet.
Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt die Hauptwohnung um weitere Räume. Hier befindet sich ein kleineres Zimmer, das sich beispielsweise hervorragend als Büro oder Arbeitszimmer , oder Kinderzimmer nutzen lässt. Im Dachgeschoss liegen auch die beiden weiteren Schlafzimmer. Das moderne Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit reichlich zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Neben dem Heizungsraum, in dem sich auch die Hausanschlüsse für Wasser und Gas befinden, stehen ein Vorratskeller sowie ein Hauswirtschaftsraum mit eigener Küchenzeile zur Verfügung. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Hauswirtschaftsraum in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Waschküche, in der zusätzlich ein Gäste-WC untergebracht ist.

Das 855 m² große Grundstück befindet sich in leichter Hanglage, ist jedoch terrassenförmig angelegt und dadurch gut begehbar. Der liebevoll gestaltete Garten mit großzügiger Rasenfläche, verschiedenen Obst- und Beerenpflanzen sowie geschützten Sitzbereichen bietet viel Platz zum Entspannen und Gärtnern. Die Terrasse im Garten ist von einer Hecke eingefasst und dadurch weitgehend vor fremden Blicken geschützt.

Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus auf der Strasse.