Stilvolle Gründerzeitvilla mit Hof, Hallenanlage und großem Garten in Wegberg
Haus zu kaufen in 41844 Wegberg
Objektnummer: KK-PB0065
Objektdaten
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Objektnummer
KK-PB0065
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Wegberg
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Baujahr
1904
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
-
Zimmer
8
-
Schlafzimmer
5
-
Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.583 m²
-
Wohnfläche
ca. 220 m²
-
Nutzfläche
ca. 220 m²
Preise
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Kaufpreis
700.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor!
Ausstattung:
- 5 Schlafzimmer, großes Wohn-/Esszimmer, heller Wintergarten
- Exklusive Wohnküche (2021) mit Kochinsel, Gas-/Elektrokochfeld und Tepanyaki-Grill
- Kaminofen in der Wohnküche
- Wellnessbereich (2022/2023) mit Sauna, Whirlpool, bodengleicher Dusche und Ruhezone
- Tageslichtbad + 2 Gäste-WC
- Hochwertige Böden: Parkett, mediterrane Fliesen
- Vollunterkellert, Massivbau
- jede Etage wurde aufwendig saniert
Außenanlagen und Nutzungsmöglichkeiten:
- Befahrbarer Hof – auch für größere Fahrzeuge geeignet
- Restaurierte Halle + Werkstatt (2019)
- Großer Garten mit Terrasse und Gartenhaus mit Kamin
- Nebenräume am Hof für Lager/Atelier/Gewerbe
- Grundstück vielseitig nutzbar
Fazit:
Eine einzigartige Kombination aus historischem Charme, moderner Ausstattung und enormem Platzangebot. Perfekt für Familien, Wohnen und Arbeiten oder besondere Hobbys – ein repräsentatives Anwesen mit außergewöhnlichen Möglichkeiten.
Das Objekt
Sehr gepflegte Gründerzeitvilla in ruhiger, verkehrsberuhigter Wohnlage von Wegberg. Das Anwesen umfasst ein großzügiges Wohnhaus in Massivbauweise, einen befahrbaren Innenhof, mehrere Nebengebäude sowie eine vielseitig nutzbare Hallenanlage – ideal für Gewerbe, Hobby oder Sammler. Das gesamte Objekt wurde in den letzten 15 Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in repräsentativem, hochwertigem Zustand.
Patrick Bocks
p.bocks@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergieverbrauch
126.00 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
>250
Endenergieverbrauch
126.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patrick Bocks
St.-Peter-Allee 28, 47906 Kempen
Tel.: +49 157 51430769
Email: p.bocks@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Viersen Der Landrat, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen
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Patrick Bocks
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