Charmantes Mehrgenerationenhaus im Herzen von Wasserliesch
Haus zu kaufen in 54332 Wasserliesch
Objektnummer: IGB-RK0136
Objektdaten
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Objektnummer
IGB-RK0136
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Wasserliesch
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Baujahr
1850
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2011
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 290 m²
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Wohnfläche
ca. 150 m²
Preise
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Kaufpreis
215.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das Haus wurde im Jahr 2011 kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Dabei wurden sämtliche Elektroleitungen, Fenster sowie die Dachisolierung (15 cm) und die Dachüberholung erneuert.
Die Infrarot-Elektroheizung aus dem Jahr 2015 sorgt für ein angenehmes Raumklima und energieeffiziente Wärme.
Raumaufteilung im Detail:
Erdgeschoss:
Zwei Eingänge, zwei Küchen, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie eine Dusche.
1. Etage:
Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
2. Etage:
Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin – ideal für entspannte Abende – sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Durch die klare Gliederung bietet das Haus sowohl Raum für eine große Familie als auch zwei separate Wohneinheiten, wenn gewünscht.
Weitere Pluspunkte:
Moderne Infrarot-Heiztechnik
Zwei separate Hauseingänge
Kamin für behagliche Wärme
Zentrale Lage im Ortskern
Eigene Gartenparzelle zur Nutzung in der Nähe
Der Energieausweis wird erstellt und liegt bei Besichtigung vor.
Das Objekt
Dieses einladende Einfamilienhaus mit rund 150 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 290 m² befindet sich in zentraler Lage im idyllischen Ortskern von Wasserliesch. Es vereint modernen Wohnkomfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für junge Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen.
Das Haus überzeugt durch seine zwei separaten Eingänge, die eine unkomplizierte Teilung in zwei Wohneinheiten ermöglichen – perfekt für Familien, die gemeinsames Wohnen mit Privatsphäre verbinden möchten oder eine Teilvermietung als attraktive Option sehen.
Die helle, freundliche Atmosphäre, die praktische Raumaufteilung und die ruhige Lage mitten im Ortskern schaffen ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Eine nahegelegene Gartenparzelle gehört ebenfalls zum Anwesen und lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein.
Ralf Konnertz
r.konnertz@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ralf Konnertz
Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 151 173 148 78
Email: r.konnertz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadtverwaltung St. Ingbert, Am Markt 12 66386 St. Ingbert
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Ralf Konnertz
r.konnertz@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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